2025租赁合同的特定条款和要点

2025租赁合同的特定条款和要点第一条合同编号本合同编号为：。本合同由以下双方于年月日签订。第二条出租方及承租方信息出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：第三条房屋基本情况房屋地址：房屋用途：房屋面积：平方米（以房产证或相关证明文件为准）。房屋结构：（如：砖混结构、框架结构等）。房屋权属：（如：商品房、安置房、自建房等）。第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若乙方仍有意继续承租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式：（如：现金、银行转账）。租金支付时间：（如：每月日前支付当月租金）。租金调整：租赁期间，若遇国家政策调整或市场变化较大，双方可协商调整租金，但须提前日书面通知对方。第六条押金押金金额：人民币元整（￥）。押金支付时间：本合同签订之日一次性支付。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金。押金扣除：若乙方违反合同约定或造成房屋、设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。第七条房屋使用约定乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。乙方不得将房屋转租、分租给第三方，如需转租需经甲方书面同意。乙方应妥善使用房屋及设施设备，不得故意损坏或丢弃。乙方需保持房屋内及周边环境的整洁，不得堆放垃圾或违章搭建。第八条房屋及设施设备维修责任房屋及设施设备的维修责任：属于正常使用范围内的维修由乙方负责，费用由乙方承担。属于房屋主体结构及重大设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。若房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第九条房屋交付及验收房屋交付时间：年月日。房屋交付时，甲方应确保房屋及设施设备处于正常可使用状态。房屋验收：乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋及设施设备存在问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内处理。第十条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若甲方同意转租，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并保证第三方履行合同义务。第十一条合同解除合同期内，双方不得无故解除合同。以下情况可解除合同：甲方未按合同约定提供房屋或未尽维修义务，经乙方催告后仍未整改的；乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、进行违法活动的；遇不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法使用的；因国家政策或城市规划需要拆迁房屋的。合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用。第十二条违约责任甲方违约责任：未按合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金元整，并赔偿相应损失。未尽维修义务导致乙方无法正常使用的，应支付乙方违约金元整，并赔偿相应损失。乙方违约责任：未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付违约金元整。擅自改变房屋用途或转租的，应支付违约金元整，并赔偿相应损失。因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。第十三条通知与送达合同各方的通知应以书面形式送达对方，邮寄地址以本合同载明的地址为准。如任何一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知对方。第十四条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第十六条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：