2025房地产合同新公寓买卖合同

2025房地产合同新公寓买卖合同新公寓买卖合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，协商一致签订：合同双方：甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条物业基本情况甲方同意出售以下物业（以下简称“该物业”）：物业地址：建筑面积：平方米结构：用途：住宅房屋所有权证编号：土地使用权证编号：他项权利情况：第二条物业用途乙方承诺购买该物业仅用于（居住/商业/办公）用途，并保证遵守该物业所在地的规划、土地、环保等相关法律法规及该物业所在小区的管理规约。第三条物业价格该物业的买卖价格为：人民币元整（大写：）。该价格已包括甲方取得该物业的所有税费及费用，甲方保证对该物业拥有合法的处分权，且该物业不存在任何债务纠纷或其他权利限制。第四条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：（a）第一期付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；（b）第二期付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付；（c）余款：人民币元整（大写：），于该物业所有权转移登记完成之日支付。所有款项均应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：第五条交房条件甲方承诺于年月日前将该物业交付给乙方使用。交付时，该物业应具备以下条件：（a）该物业经专业机构检验符合国家及地方相关建筑标准；（b）公共设施（如供水、供电、供暖、燃气、telecommunications等）已完善；（c）甲方应提供该物业的所有原始购房文件、合同、发票及相关权属证明。交付后，双方应签订《房屋交接书》，确认交付日期。第六条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应协助乙方办理该物业的所有权转移登记手续，并提供所需文件。甲方保证该物业在交付前未发生权利瑕疵或债务纠纷，且无任何第三方对该物业主张权利。甲方应承担交付前该物业的维修、保养及相关费用。乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应配合甲方完成该物业的所有权转移登记及相关手续。乙方在使用该物业时，应遵守相关法律法规及管理规约，不得擅自改变该物业的结构或用途。第七条违约责任甲方违约责任：（a）若甲方未按本合同约定时间交付该物业或办理所有权转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付该物业总价款的‰作为违约金；（b）若甲方在交付时未能达到本合同约定的交房条件，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付该物业总价款的‰作为违约金；（c）若因甲方原因导致该物业所有权无法转移至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并向乙方支付该物业总价款的%作为违约金。乙方违约责任：（a）若乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该物业总价款的‰作为违约金；（b）若乙方在履行本合同过程中存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付该物业总价款的%作为违约金，且已支付的购房款不予退还。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，任何一方均不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：签署日期：年月日乙方（签章）：