个人土地卖合同标准文本

个人土地卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，并愿意将其出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。

2.标的土地的土地使用权类型为____________________。

3.标的土地的土地使用权期限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的土地的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部交易价款。

3.买受方支付交易价款的方式为____________________。

三、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的土地的权属证明文件交付给买受方。

2.买受方应在收到标的土地的权属证明文件后____________________日内办理标的土地的过户手续。

四、税费承担

1.本合同标的土地的交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内协助买受方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定时间交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价款的____________________%。

2.买受方未按本合同约定时间支付交易价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付交易价款总额的____________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖方身份证复印件；

2.买受方身份证复印件；

3.标的土地权属证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，并愿意将其出售给买受方，为保证买受方按约定支付交易价款，丙方愿意作为担保方，提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。

2.标的土地的土地使用权类型为____________________。

3.标的土地的土地使用权期限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的土地的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部交易价款。

3.买受方支付交易价款的方式为____________________。

三、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的土地的权属证明文件交付给买受方。

2.买受方应在收到标的土地的权属证明文件后____________________日内办理标的土地的过户手续。

四、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方提供不低于交易价款____________________%的担保。

2.买受方未按本合同约定时间支付交易价款的，担保方应在收到出卖方通知之日起____________________日内，代为支付买受方应支付的价款。

五、税费承担

1.本合同标的土地的交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内协助买受方办理相关税费缴纳手续。

六、甲方权益

1.甲方有权要求买受方按本合同约定的时间支付交易价款。

2.甲方有权要求担保方按本合同约定提供担保。

3.甲方有权在买受方未按本合同约定支付交易价款的情况下，要求担保方履行担保责任。

七、乙方违约责任

1.买受方未按本合同约定时间支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价款总额的____________________%。

2.买受方未按本合同约定办理标的土地的过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

八、限制条款

1.买受方在未全额支付交易价款前，不得将标的土地进行转让、抵押或以其他方式处分。

2.买受方在未全额支付交易价款前，不得擅自改变标的土地的用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在为买受方提供信用保障，确保交易顺利进行。通过担保方的信用背书，甲方在交易过程中能够获得更加可靠的安全感，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，主导合同的签订和履行。甲方通过设定严格的权利条款和限制条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保方，进一步降低了交易风险，提高了交易的可靠性。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和公平性，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，并希望获得融资支持，甲方同意将标的房产出售给乙方，丙方同意为乙方的融资需求提供贷款服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的类型为____________________，房产证号为____________________。

3.标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付首付人民币____________________元。

3.乙方剩余房款将通过丙方提供的贷款方式支付。

三、融资安排

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供人民币____________________元的贷款。

2.贷款期限为____________________年，年利率为____________________%。

3.乙方应在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息。

四、丙方责任

1.丙方应在乙方提交完整贷款申请材料之日起____________________日内，决定是否批准贷款。

2.丙方应在贷款批准后____________________日内，将贷款款项支付给甲方。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

2.乙方有权要求丙方按照贷款合同约定的条款提供贷款服务。

3.乙方在支付首付后，享有标的房产的占有和使用权利。

六、甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定时间完成标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的____________________%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方限制条款

1.甲方在乙方支付首付前，不得擅自改变标的房产的用途或出售给第三方。

2.甲方在贷款期间，不得以任何理由要求乙方提前偿还贷款本金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同中的买受方和融资需求方，主导合同的签订和履行。乙方通过设定乙方权益条款和贷