北京机关物业合同范例

北京机关物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业权属：甲方享有__________物业的所有权和使用权。

二、服务内容

2.1乙方负责对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理服务：包括物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）房屋租赁代理服务：协助甲方进行房屋租赁的发布、宣传、租赁合同的签订、租金收取等工作；

（3）物业租赁代理服务：协助甲方进行物业租赁合同的签订、租金收取、租赁期满后的续签等工作；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照下列标准收取服务费用：

（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；

（2）房屋租赁代理服务费：____%；

（3）物业租赁代理服务费：____%；

（4）其他服务费用：根据实际发生费用另行协商。

4.2甲方应按下列方式支付服务费用：

（1）物业管理服务费：按月支付，每月____日前支付；

（2）房屋租赁代理服务费：在签订租赁合同后____日内支付；

（3）物业租赁代理服务费：在签订租赁合同后____日内支付；

（4）其他服务费用：在服务完成后____日内支付。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）未按照约定提供物业的，应向乙方支付____元的违约金；

（3）其他违约责任，按双方约定执行。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付____元的违约金；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任，按双方约定执行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.甲方物业权属证明文件；

2.乙方营业执照副本；

3.双方约定的其他文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理服务，并由丙方提供专业技术支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业权属：甲方享有__________物业的所有权和使用权。

二、服务内容

2.1乙方负责对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理服务：包括物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）房屋租赁代理服务：协助甲方进行房屋租赁的发布、宣传、租赁合同的签订、租金收取等工作；

（3）物业租赁代理服务：协助甲方进行物业租赁合同的签订、租金收取、租赁期满后的续签等工作；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。

2.2丙方负责提供以下专业技术支持：

（1）物业设施设备的技术维护与升级；

（2）物业智能化系统的研发与应用；

（3）物业运营数据分析与优化建议。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照下列标准收取服务费用：

（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；

（2）房屋租赁代理服务费：____%；

（3）物业租赁代理服务费：____%；

（4）其他服务费用：根据实际发生费用另行协商。

4.2丙方服务费用：

（1）技术维护与升级费用：____元/年；

（2）智能化系统研发与应用费用：____元/年；

（3）数据分析与优化建议费用：____元/年。

4.3甲方应按下列方式支付服务费用：

（1）物业管理服务费：按月支付，每月____日前支付；

（2）房屋租赁代理服务费：在签订租赁合同后____日内支付；

（3）物业租赁代理服务费：在签订租赁合同后____日内支付；

（4）丙方服务费用：按年支付，每年____日前支付。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查；

（2）对乙方和丙方的服务提出改进建议；

（3）在合同期限内，有权要求乙方和丙方提供相关服务；

（4）在合同期限内，有权要求乙方和丙方提供技术支持；

（5）在合同期限内，有权要求乙方和丙方提供物业运营数据分析与优化建议。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付____元的违约金；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任，按双方约定执行。

6.2乙方在提供服务过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变物业的结构和用途；

（2）未经甲方同意，不得将物业转包或分包；

（3）未经甲方同意，不得将物业的经营权转让他人。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，提供专业技术支持，确保物业设施设备的正常运行和智能化系统的稳定运行。

7.2丙方在提供专业技术支持过程中，应遵守以下义务：

（1）保守甲方商业秘密；

（2）按照甲方要求，提供技术解决方案；

（3）按照甲方要求，参与物业运营数据分析与优化。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方物业权属证明文件；

2.乙方营业执照副本；

3.丙方营业执照副本；

4.双方约定的其他文件。

九、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的物业技术服务，确保物业设施设备的正常运行和智能化系统的稳定运行。通过引入丙方，甲方能够获得以下利益：

（1）提高物业设施设备的维护水平；

（2）提升物业智能化水平；

（3）降低物业运营成本；

（4）增强物业的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业的所有者和使用者，通过委托乙方进行物业管理服务，引入丙方提供专业技术支持，旨在确保物业的保值增值，提升物业品质，满足甲方及其业主的需求。甲方为主导的目的和意义如下：

（1）保障甲方物业的正常运行；

（2）提高甲方物业的市场竞争力；

（3）维护甲方及其业主的合法权益；

（4）实现甲方物业的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理服务，并由丙方提供专业技术支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业权属：甲方享有__________物业的所有权和使用权。

二、服务内容

2.1乙方负责对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理服务：包括物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）房屋租赁代理服务：协助甲方进行房屋租赁的发布、宣传、租赁合同的签订、租金收取等工作；

（3）物业租赁代理服务：协助甲方进行物业租赁合同的签订、租金收取、租赁期满后的续签等工作；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。

2.2丙方负责提供以下专业技术支持：

（1）物业设施设备的技术维护与升级；

（2）物业智能化系统的研发与应用；

（3）物业运营数据分析与优化建议。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照下列标准收取服务费用：

（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；

（2）房屋租赁代理服务费：____%；

（3）物业租赁代理服务费：____%；

（4）其他服务费用：根据实际发生费用另行协商。

4.2丙方服务费用：

（1）技术维护与升级费用：____元/年；

（2）智能化系统研发与应用费用：____元/年；

（3）数据分析与优化建议费用：____元/年。

4.3甲方应按下列方式支付服务费用：

（1）物业管理服务费：按月支付，每月____日前支付；

（2）房屋租赁代理服务费：在签订租赁合同后____日内支付；

（3）物业租赁代理服务费：在签订租赁合同后____日内支付；

（4）丙方服务费用：按年支付，每年____日前支付。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）在合同期限内，对物业进行自主管理，并有权决定物业的运营策略；

（2）在合同期限内，根据市场情况调整服务费率；

（3）在合同期限内，有权要求丙方提供必要的技术支持；

（4）在合同期限内，有权对丙方的服务进行监督和评估。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）未按照约定提供物业的，应向乙方支付____元的违约金；

（3）其他违约责任，按双方约定执行。

6.2甲方在物业服务过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自改变物业的结构和用途；

（2）未经乙方同意，不得将物业的经营权转让他人；

（3）未经乙方同意，不得要求丙方提供超出合同约定的服务。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，提供专业技术支持，确保物业设施设备的正常运行和智能化系统的稳定运行。

7.2丙方在提供专业技术支持过程中，应遵守以下义务：

（1）保守甲方商业秘密；

（2）按照乙方要求，提供技术解决方案；

（3）按照乙方要求，参与物业运营数据分析与优化。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方物业权属证明文件；

2.乙方营业执照副本；

3.丙方营业执照副本；

4.双方约定的其他文件。

九、乙方为主导的