北京职工公寓租赁合同标准文本

北京职工公寓租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市__________的职工公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的职工公寓位于北京市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋已取得合法的出租证明。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、房屋维护及维修

4.1乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.2房屋及附属设施的日常维修保养由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

（2）如甲方出租的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市__________的职工公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的职工公寓位于北京市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋已取得合法的出租证明。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的租金。

4.3丙方担保期间，甲方不得向丙方提出超出担保金额的赔偿要求。

五、房屋维护及维修

5.1乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2房屋及附属设施的日常维修保养由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

（2）如甲方出租的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

（2）如丙方在担保期间因自身原因导致担保能力下降，甲方有权要求丙方提供新的担保。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租赁过程中的风险。

8.2第三方担保有助于提高租赁合同的信用度，增强甲乙双方的信任。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保租金按时支付。

9.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了房屋的安全和完好，维护了甲方的长远利益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保协议

7.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市__________的职工公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的职工公寓位于北京市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋已取得合法的出租证明。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的租金。

4.3丙方担保期间，甲方不得向丙方提出超出担保金额的赔偿要求。

五、乙方的权利及利益保障

5.1乙方有权要求甲方保证房屋的安全性和适宜居住条件。

5.2乙方有权在租赁期内合理使用房屋，但不得违反房屋的使用规定。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况选择续租或搬离。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

6.2如甲方出租的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

六、丙方的责任及权益

6.4丙方在担保期间享有知情权，包括房屋使用情况和租金支付情况。

6.5丙方有权要求甲方提供乙方的居住情况证明，以确保其担保权益。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于乙方保障自身的居住权益，确保租金合理且支付安全。

8.2乙方通过设定严格的甲方违约责任和