农村住房贷款买卖合同标准文本

农村住房贷款买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村住房一套，该住房产权清晰，无任何债权债务纠纷，现甲方同意将该农村住房出售给乙方。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于________________________的农村住房出售给乙方，该住房包括房屋本身及附属设施，具体内容详见附件一《农村住房清单》。

1.2乙方在合同签订后五日内向甲方支付定金人民币____________元，甲方在收到定金后三日内向乙方交付房屋及相关附属设施。

1.3乙方在支付定金后，甲方应将房屋及附属设施的相关权属证明文件、房产证等交予乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，甲方同意将上述农村住房出售给乙方，价格为人民币____________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金人民币____________元，于合同签订后五日内支付；

（2）首付款人民币____________元，于房屋交付后五日内支付；

（3）剩余款项人民币____________元，于房屋过户手续办理完毕后五日内支付。

三、房屋过户及税费

3.1双方同意在房屋交付后，由甲方协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.2房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。

四、违约责任

4.1甲方在合同约定的时间内未交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________元。

4.2乙方在合同约定的时间内未支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________元。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应向乙方支付违约金人民币____________元。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.农村住房清单

2.房产证复印件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村住房一套，该住房产权清晰，无任何债权债务纠纷，现甲方同意将该农村住房出售给乙方。为保障甲方的权益，同时确保乙方的购房资金安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于________________________的农村住房出售给乙方，该住房包括房屋本身及附属设施，具体内容详见附件一《农村住房清单》。

1.2甲方在合同签订后五日内向乙方交付房屋及相关附属设施。

1.3甲方应将房屋及附属设施的相关权属证明文件、房产证等交予乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，甲方同意将上述农村住房出售给乙方，价格为人民币____________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金人民币____________元，于合同签订后五日内支付；

（2）首付款人民币____________元，于房屋交付后五日内支付；

（3）剩余款项人民币____________元，于房屋过户手续办理完毕后五日内支付。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方应在乙方支付定金及首付款后，将剩余购房款支付给甲方。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同签订前，有权要求乙方提供购房资金来源证明，确保乙方具备支付购房款的能力。

4.2甲方在合同签订后，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方办理房屋过户手续。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________元。

5.2乙方在房屋交付后，未在规定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币____________元。

5.3乙方在购房过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方在购房过程中，不得擅自改变房屋结构，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的购房资金安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同明确各方权利义务，确保甲方在交易过程中获得最大利益，降低交易风险。

附件：

1.农村住房清单

2.房产证复印件

3.担保协议

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的农村住房一套，该住房产权清晰，无任何债权债务纠纷，现双方同意在丙方的监管下进行交易。为保障乙方的权益，确保交易过程的透明和安全，丙方作为监管方，同意对交易过程进行监管。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于________________________的农村住房出售给乙方，该住房包括房屋本身及附属设施，具体内容详见附件一《农村住房清单》。

1.2甲方应在合同签订后五日内向乙方交付房屋及相关附属设施。

1.3甲方应将房屋及附属设施的相关权属证明文件、房产证等交予乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，甲方同意将上述农村住房出售给乙方，价格为人民币____________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金人民币____________元，于合同签订后五日内支付；

（2）首付款人民币____________元，于房屋交付后五日内支付；

（3）剩余款项人民币____________元，于房屋过户手续办理完毕后五日内支付。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易资金的合法、安全使用。

3.2丙方应在乙方支付定金及首付款后，将资金监管至监管账户，待房屋过户手续办理完毕后，再将剩余款项支付给甲方。

3.3丙方在履行监管责任期间，如发现交易过程中存在违规行为，有权立即制止并通知甲方和乙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。

4.2乙方在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________元。

5.2甲方在房屋交付后，未在规定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________元。

5.3甲方在交易过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.4甲方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构，如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于通过合同保障自身的权益，确保交易过程的透明和安全，同时获得房屋的合法产权。弱化甲方为