民宿租赁合同补充协议

民宿租赁合同补充协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该民宿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将民宿出租给乙方使用事宜，达成如下补充协议：

一、合同目的：本补充协议旨在明确甲乙双方在民宿租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因个人原因，将位于__________的民宿出租给乙方，乙方同意承租该民宿，双方经协商一致，签订本补充协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的民宿符合国家相关法律法规和行业标准，具备安全居住条件。

2.甲方应按照合同约定，按时将民宿交付乙方使用，并确保交付的民宿符合约定的质量和状态。

3.甲方应保持民宿的完好，对因正常使用造成的合理损耗负责维修或更换。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途或转租给第三方。

5.甲方应配合乙方在租赁期间对民宿的合理使用，对乙方在合法使用过程中产生的合理费用予以承担。

6.甲方应承担因民宿租赁产生的税费及其他相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护民宿及附属设施，合理使用，不得损坏或擅自改变。

3.乙方应遵守国家法律法规及民宿管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应承担因个人原因造成的民宿及附属设施损坏的维修或赔偿责任。

5.乙方应按照约定用途使用民宿，不得擅自改变租赁用途。

6.乙方应配合甲方在租赁期间对民宿的合理检查和维修。

7.乙方应遵守合同约定，不得转租、转借或以其他方式将民宿使用权转让给第三方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有合同约定的其他权利。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿，并享有合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定交付民宿，并保证民宿质量。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用民宿。

在履行合同过程中，双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本补充协议项下，乙方应向甲方支付民宿租赁费用，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本补充协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁费用的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应于每个租赁周期开始前__________个工作日内，向甲方支付当期租金人民币__________元整（￥__________）。

b.租赁期间如遇节假日或特殊情况导致支付周期调整，乙方应按照调整后的支付周期支付租金。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致产生的水电费、网络费、物业管理费等额外费用，乙方应承担并按实际发生金额支付给甲方。

4.保证金：乙方应在签订本补充协议之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________）。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

5.付款方式：乙方支付租金及保证金可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。具体支付账户信息及支付方式由甲方在签订本补充协议时提供。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.乙方应妥善保管甲方开具的收款凭证，作为支付租金和保证金的依据。

3.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权采取包括但不限于暂停提供服务、解除合同等措施，并要求乙方承担违约责任。

四、税费承担：租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规和双方约定由相应方承担。

五、争议解决：如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定提供符合约定的民宿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付租金、赔偿损失等。

2.如乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取包括但不限于暂停提供服务、解除合同等措施。

3.如乙方擅自改变租赁用途或转租、转借民宿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.如因乙方原因造成民宿损坏，乙方应承担修复费用或赔偿相应损失。

二、违约赔偿：

1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为__________。

2.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

三、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以选择以下一种方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意以合同签订地为管辖法院。

四、其他：

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互不追究违约责任，并协商解决由此产生的损失。

2.本合同及其补充协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.如本合同及其补充协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍应继续有效。

附则：

一、生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，与原民宿租赁合同共同构成甲乙双方的权利义务关系。

二、有效期：本补充协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本补充协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.终止条件：以下情况视为本补充协议终止：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.因甲方原因导致民宿无法继续出租；

c.因乙方违约，甲方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.双方协商一致，决定终止合同。

3.终止程序：合同终止时，双方应按照以下程序处理：

a.乙方应立即搬离民宿，并确保民宿及附属设施无损坏；

b.甲方应退还乙方已支付的保证金（如有）；

c.双方应结清合同终止前的所有费用；

d.本补充协议的终止不影响双方根据原租赁合同和本补充协议所应承担的违约责任。

四、通知：

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方地址；

b.电子邮件通知：发送至对方提供的电子邮件地址。

2.通知自发出之日起视为送达，除非另一方在合理时间内提出异议。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件导致本补充协议无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的后果。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

六、法律适用与争议解决：

1.本补充协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如因本补充协议产生或与之有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原民宿租赁合同副本

二、本补充协议的正式文本

三、甲方身份证明文件复印件（如身份证、营业执照等）

四、乙方身份证明文件复印件（如身份证、护照等）

五、民宿租赁房产证复印件

六、民宿租赁房产的权属证明文件

七、民宿租赁房产的消防安全合格证明

八、民宿租赁房产的卫生许可证复印件

九、民宿租赁房产的房屋质量检测报告

十、民宿租赁房产的租赁用途证明文件

十一、双方签订的租赁保证金收据

十二、双方签订的租赁押金收据

十三、双方确认的租赁物品清单及验收报告

十四、双方确认的租赁期间费用清单

十五、双方确认的租赁期间维修保