绿色环保商铺出租协议

绿色环保商铺出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿出租给乙方使用，乙方有意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及相关费用，甲方提供必要的管理和服务。

二、合同背景：乙方从事__________行业，需租赁商铺作为经营场所，甲方同意出租商铺，双方本着互利共赢的原则，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证商铺的合法出租，提供无瑕疵的产权证明，确保乙方合法使用商铺。

2.甲方应按约定时间将商铺交付乙方使用，并确保商铺符合国家相关安全、环保标准。

3.甲方应保持商铺的公共设施完好，及时修复乙方在使用过程中因正常使用造成的损坏。

4.甲方应遵守国家有关房地产出租管理的法律法规，依法纳税。

5.甲方有义务协助乙方办理商铺相关手续，如工商登记、税务登记等。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按约定时间支付租金，租金支付方式及金额以本协议附件一为准。

2.乙方应爱护使用商铺，合理使用商铺内的设施，不得擅自改动商铺结构。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方在使用过程中应确保商铺内的环境符合绿色环保要求，不得产生有害物质。

5.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得影响他人正常使用商铺。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将商铺恢复原状，并结清所有费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为进行催告。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护商铺的整洁和环境卫生。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供必要的管理和服务，保障商铺的正常使用。

4.乙方有权要求甲方提供合法的产权证明，确保租赁关系的合法性。

5.双方均有权在合同约定的条件下提前终止合同，但应承担相应的违约责任。

四、违约责任：

1.若甲方未能按照约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

2.若乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议约定的合同总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、物业管理费等所有费用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、押金支付：

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为押金。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

四、物业管理费支付：

1.物业管理费按月支付，每月物业管理费为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于每月的__________日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。

五、其他费用支付：

1.除租金、押金和物业管理费外，乙方应承担的税费、水电费等其他费用，按实际发生额支付。

2.乙方应在收到相关费用账单后__________日内支付相应费用。

六、支付方式：

1.乙方支付上述费用时，可通过银行转账、现金或甲方认可的其他支付方式进行。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。

七、逾期支付：

1.若乙方逾期支付租金、押金、物业管理费或其他费用，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.逾期支付超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期费用总额的__________%。

八、资金结算：

1.甲方应在每月的__________日前，向乙方提供上月费用的结算清单。

2.双方应于每月的__________日前，完成上月费用的结算。

本协议项下的所有财务结算，均以人民币为计价货币。如因汇率变动或其他因素导致费用发生变化，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照约定交付商铺，或未保证商铺符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

2.若乙方未按时支付租金、押金、物业管理费或其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期费用总额的__________%。

3.若乙方擅自改动商铺结构或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

三、适用法律与管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________市__________区人民法院管辖。

四、不可抗力：

1.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。

3.不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除本协议，并免除在此期间产生的违约责任。

五、通知与送达：

1.双方应通过书面形式进行通知，通知以签收日期为准。

2.通知送达地址为双方在协议中指定的地址，或双方另行书面约定的地址。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批、登记手续，否则本协议自手续齐全之日起生效。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续期，续期期限为__________年。

三、变更与终止条款：

1.合同的变更：

本协议的任何变更，均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同的终止：

a.租赁期满，本协议自动终止；

b.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后__________日内未纠正的，另一方有权解除本协议；

c.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止本协议；

d.其他依法或依本协议约定可以终止的情形。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本协议有关的通知均应以书面形式发送至双方在本协议中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的__________日内书面通知对方。

五、不可分割条款：

本协议的任何部分不得被视为可分割，本协议的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力和可执行性。

六、合同解除：

1.在任何违约情形下，非违约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在本协议终止或解除后，双方应立即履行各自的清算义务，包括但不限于支付未付款项、返还财产等。

七、争议解决：

本协议的争议解决机制如附则“违约与争议解决机制”所述。

八、法律适用和管辖：

本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并受__________法院管辖。

九、附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的组成部分。

十、协议份数：

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、商铺产权证明文件

1.商铺所有权证复印件；

2.商铺土地使用权证复印件；

3.商铺相关租赁合同复印件。

二、商铺基本情况文件

1.商铺平面图；

2.商铺设施清单；

3.商铺装修情况说明。

三、租赁双方身份证明文件

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照副本复印件（如有）；

4.乙方身份证复印件。

四、财务文件

1.租金收据样本；

2.押金收据样本；

3.物业管理费收据样本。

五、协议附件

1.《绿色环保商铺出租协议》全文；

2.《商铺使用规则》；

3.《违约责任及赔偿条款》。

六、其他文件

1.乙方从事经营活动的相关许可证复印件（如有）；

2.乙方承诺书，包括但不限于环保承诺、消防安全承诺等