法律角度的租房协议书

法律角度的租房协议书编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租给乙方居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方将其位于__________的房屋一套出租给乙方居住，房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

房屋装修：__________

二、租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

四、押金：乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整，租赁期满后，甲方无异议的情况下，乙方可退还押金。

五、房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借他人使用。

六、其他约定：双方在租赁期间发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合租赁用途，具备合法的出租条件，并保证房屋的安全、卫生、设施齐全。

2.甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并在交付时保证房屋及其附属设施完好。

3.甲方在租赁期间不得随意解除合同，确需解除的，应提前__________日书面通知乙方，并按乙方实际居住天数支付租金。

4.甲方应维护房屋的正常使用，如房屋或附属设施出现损坏，甲方应及时维修。

5.甲方不得干涉乙方的正常居住，尊重乙方的居住隐私。

甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的相关约定，合理使用房屋。

3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借他人使用。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得造成损坏。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应保持房屋的清洁卫生，按约定时间支付物业费、水电费等相关费用。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及其附属设施。

2.乙方有权在租赁期间内合理使用房屋。

3.乙方有权在租赁期满后按照约定继续租住房屋。

在合同履行过程中，双方应遵守以下规定：

1.双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得违反合同条款。

2.双方在履行合同过程中应保持友好合作关系，共同维护租赁双方的合法权益。

3.如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁合同的预付款。

2.每月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。

3.支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金直接转入甲方指定的银行账户，转账时需注明“__________房屋租金”字样。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

三、押金：

1.押金金额：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

2.押金退还：租赁期满后，乙方应确保房屋及其附属设施无损坏，并结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。

四、其他费用：

1.物业管理费、水电费等日常费用：乙方应按照物业管理处或相关服务提供者的规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

2.附加费用：因乙方原因造成的房屋维修费用、违约金等附加费用，由乙方承担。

五、财务对账：

1.甲方应在每季度末向乙方提供详细的财务对账单，包括租金、押金、物业管理费、水电费等费用的支付记录。

2.乙方应在收到财务对账单之日起__________日内对账单内容进行核对，如有异议，应在__________日内向甲方提出。

六、税务处理：

1.乙方应按照国家相关法律法规自行承担因租赁房屋而产生的税费。

2.甲方在收取租金时，如需开具发票，乙方应提供有效的税务登记证明，甲方将按照乙方要求开具正规发票。

七、违约责任：

1.如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合租赁合同约定的条件，甲方应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

3.如乙方擅自改变房屋结构、转租、转借他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.如乙方造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

四、合同解除

1.如甲方有正当理由，可提前__________日书面通知乙方解除合同，并退还乙方已支付的租金。

2.如乙方有正当理由，可提前__________日书面通知甲方解除合同，并退还乙方已支付的租金。

3.如任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

六、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日书面通知对方。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，合同正式生效：

1.乙方已向甲方支付了首付款和押金；

2.双方已就合同条款达成一致，并签署了本合同。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：本合同可因以下原因终止：

a.双方协商一致，以书面形式解除合同；

b.甲方因房屋所有权变更或房屋被征收等原因，提前解除合同；

c.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

四、合同解除后的处理

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

2.甲方应退还乙方已支付的押金（扣除乙方应承担的费用和违约金）。

3.双方应结清所有费用，包括租金、物业费、水电费等。

五、不可抗力

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。如无法协商一致，可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

六、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日书面通知对方。

七、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

八、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件复印件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关产权证明文件复印件

二、房屋现状描述及照片

1.房屋现状描述书

2.房屋内外照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区域的照片

三、租赁合同附件

1.租赁合同签订日期的证明材料

2.房屋租赁登记备案证明复印件

四、租金支付凭证

1.首付款支付凭证

2.每月租金支付凭证

五、押金收据

1.押金收据原件或复印件

六、物业管理费、水电费等相关费用清单

1.物业管理费缴费凭证

2.水电费缴费凭证

七、其他相关文件

1.乙方身份证复印件

2.乙方工作证明或收入证明（如有）

3.乙方其他可能对租赁合同履行有影响的文件或证明

附件中的所有文件均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有需