高级经纪专业技术资格考试模拟题2024

高级经纪专业技术资格考试模拟题2024一、单项选择题（每题1分，共30题）1.经纪人在经纪活动中，维护交易双方合法权益的依据是（）A.市场规律B.行业规范C.法律法规D.道德准则答案：C。法律法规是规范市场行为、保障交易双方合法权益的根本依据，经纪人必须在法律框架内开展经纪活动。2.以下哪种经纪业务属于房地产经纪中的二级市场业务（）A.新建商品房销售代理B.房屋租赁居间C.存量房买卖居间D.土地使用权出让经纪答案：A。房地产二级市场是指土地使用权出让后，由开发企业进行房屋开发建设并出售的市场，新建商品房销售代理属于此范畴。3.经纪活动中，经纪人与委托人之间的关系是（）A.买卖关系B.委托代理关系C.合作关系D.借贷关系答案：B。经纪人接受委托人委托，以委托人名义进行经纪活动，二者是委托代理关系。4.某经纪人在促成一笔交易后，发现交易价格明显低于市场正常价格，他应该（）A.隐瞒该情况，只告知委托人交易成功B.及时告知委托人，并协助分析价格差异原因C.要求重新进行交易谈判，提高交易价格D.自行决定是否调整交易价格答案：B。经纪人有义务向委托人如实告知交易相关情况，包括价格差异等重要信息，并协助分析原因。5.下列不属于经纪信息特征的是（）A.共享性B.时效性C.保密性D.永久性答案：D。经纪信息具有共享性、时效性、保密性等特点，但不具有永久性，信息会随着时间和市场变化而失去价值。6.文化经纪活动中，对艺人形象进行定位和包装属于（）A.演出经纪业务B.艺人经纪业务C.版权经纪业务D.艺术品经纪业务答案：B。艺人经纪业务包括对艺人形象的定位、包装、推广以及演艺活动安排等。7.证券经纪业务中，证券公司向客户收取的费用是（）A.佣金B.利息C.股息D.红利答案：A。证券公司在证券经纪业务中，按照客户交易金额的一定比例收取佣金。8.经纪人在经纪活动中获取的佣金收入，主要依据是（）A.经纪业务的成本B.市场供求关系C.经纪服务的价值D.委托人的意愿答案：C。佣金收入是对经纪人提供经纪服务价值的体现，其确定要综合考虑服务的难度、工作量、专业程度等因素。9.在农产品经纪业务中，经纪人需要重点关注的市场因素不包括（）A.气候条件B.政策法规C.消费者口味D.股票市场行情答案：D。农产品市场主要受气候条件影响产量、政策法规影响市场环境、消费者口味影响需求，与股票市场行情关系不大。10.以下关于经纪合同的说法，错误的是（）A.经纪合同必须采用书面形式B.经纪合同应明确双方权利义务C.经纪合同是双务合同D.经纪合同可以约定佣金支付方式和时间答案：A。经纪合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，并非必须采用书面形式。11.保险经纪业务中，保险经纪人的主要职责是（）A.为投保人设计保险方案B.为保险公司推销保险产品C.代收保险费D.进行保险理赔答案：A。保险经纪人站在投保人立场，根据其需求设计合适的保险方案。12.知识产权经纪业务中，经纪人需要具备的专业知识不包括（）A.专利法B.商标法C.劳动法D.著作权法答案：C。知识产权经纪涉及专利、商标、著作权等方面，与劳动法关系不大。13.经纪人在经纪活动中，应遵循的首要原则是（）A.自愿原则B.平等原则C.诚实信用原则D.公平原则答案：C。诚实信用原则是民事活动的基本原则，也是经纪人在经纪活动中应遵循的首要原则。14.房地产经纪机构为了提高市场占有率，采用降低佣金的策略，这种策略属于（）A.产品策略B.价格策略C.渠道策略D.促销策略答案：B。降低佣金是对价格进行调整，属于价格策略。15.文化经纪活动中，经纪人组织一场大型演出，其首要工作是（）A.确定演出场地B.邀请演出嘉宾C.制定演出策划方案D.进行票务销售答案：C。制定演出策划方案是组织演出的首要工作，它为后续各项工作提供指导。16.在期货经纪业务中，客户进行期货交易的保证金是（）A.客户自有资金B.期货公司提供的资金C.银行贷款D.交易对手提供的资金答案：A。保证金是客户为进行期货交易而存入期货公司的自有资金。17.经纪信息的收集方法中，通过参加行业展会获取信息属于（）A.问卷调查法B.实地考察法C.文献查阅法D.会议收集法答案：D。参加行业展会属于会议收集法，能获取行业内的最新信息和动态。18.某经纪人在促成一笔交易后，委托人以交易未达到预期收益为由拒绝支付佣金，经纪人应该（）A.与委托人协商解决B.直接向法院起诉C.扣押委托人的财物D.停止为委托人提供服务答案：A。遇到纠纷应先与委托人协商解决，协商不成再考虑其他途径。19.以下哪种经纪业务对经纪人的金融专业知识要求最高（）A.房地产经纪B.文化经纪C.证券经纪D.农产品经纪答案：C。证券经纪业务涉及金融市场、证券交易、投资分析等专业金融知识。20.经纪人在经纪活动中，对客户信息的保密期限是（）A.1年B.3年C.5年D.无限期答案：D。经纪人对客户信息有无限期保密的义务，除非经客户同意或法律要求披露。21.文化经纪活动中，经纪人与艺人签订的合同一般不包括（）A.经纪代理合同B.演出合同C.劳动合同D.版权转让合同答案：C。经纪人与艺人之间一般是经纪代理关系，不是劳动关系，不签订劳动合同。22.房地产经纪业务中，房源信息的核心内容是（）A.房屋位置B.房屋面积C.房屋价格D.房屋户型答案：C。房屋价格是房源信息的核心，它直接影响交易的达成和双方的利益。23.在保险经纪业务中，经纪人帮助投保人选择保险公司时，应重点考虑的因素不包括（）A.保险公司的品牌知名度B.保险公司的理赔服务质量C.保险公司的股东背景D.保险产品的性价比答案：C。选择保险公司主要考虑品牌知名度、理赔服务质量和保险产品性价比等，股东背景并非重点考虑因素。24.经纪活动中，经纪人的沟通能力主要体现在（）A.说服客户接受自己的观点B.清晰表达自己的想法C.理解客户需求并有效传达信息D.与客户建立良好的私人关系答案：C。经纪人的沟通能力关键在于理解客户需求，并将相关信息准确、有效地传达给客户和交易对方。25.农产品经纪业务中，经纪人在收购农产品时，应注意的质量标准不包括（）A.农药残留量B.外观色泽C.产品包装D.口感风味答案：C。产品包装主要影响销售和运输，不属于农产品本身的质量标准，而农药残留量、外观色泽、口感风味是衡量农产品质量的重要指标。26.知识产权经纪业务中，经纪人促成专利转让交易时，应协助办理的手续不包括（）A.专利变更登记B.缴纳专利年费C.签订专利转让合同D.进行专利价值评估答案：B。缴纳专利年费是专利权人的义务，不是经纪人在促成专利转让交易时协助办理的手续。27.证券经纪业务中，客户的交易指令不包括（）A.市价指令B.限价指令C.止损指令D.借贷指令答案：D。证券交易指令常见的有市价指令、限价指令、止损指令等，借贷指令不属于交易指令范畴。28.房地产经纪机构为了提高员工的业务水平，开展培训活动，培训内容不包括（）A.房地产市场分析B.销售技巧C.建筑设计知识D.烹饪技巧答案：D。房地产经纪业务培训主要围绕房地产市场、销售技巧、建筑知识等相关内容，烹饪技巧与业务无关。29.文化经纪活动中，经纪人组织一场商业演出，演出收入的主要来源不包括（）A.门票销售B.赞助商赞助C.艺人演出费D.场地租赁收入答案：C。艺人演出费是演出成本，不是演出收入来源，演出收入主要来自门票销售、赞助商赞助和场地租赁等。30.在期货经纪业务中，期货公司对客户的风险控制措施不包括（）A.设定保证金比例B.强制平仓C.限制客户交易次数D.进行风险提示答案：C。期货公司通过设定保证金比例、强制平仓和风险提示等措施控制客户风险，一般不会限制客户交易次数。二、多项选择题（每题2分，共15题）1.经纪人在经纪活动中应遵守的职业道德包括（）A.诚实守信B.勤勉尽责C.保守秘密D.公平竞争答案：ABCD。诚实守信、勤勉尽责、保守秘密、公平竞争都是经纪人应遵守的职业道德。2.房地产经纪业务的主要类型包括（）A.新建商品房销售代理B.存量房买卖居间C.房屋租赁居间D.房地产抵押经纪答案：ABCD。以上选项均属于房地产经纪业务的主要类型。3.文化经纪活动涉及的领域包括（）A.演艺娱乐B.艺术品交易C.版权贸易D.体育赛事答案：ABCD。文化经纪活动涵盖演艺娱乐、艺术品交易、版权贸易、体育赛事等多个领域。4.证券经纪业务的特点包括（）A.中介性B.收益稳定性C.客户指令性D.保密性答案：ACD。证券经纪业务具有中介性、客户指令性和保密性等特点，收益受市场波动影响，不具有稳定性。5.保险经纪业务中，保险经纪人的服务内容包括（）A.风险评估B.保险方案设计C.保险理赔协助D.保险产品销售答案：ABC。保险经纪人主要为投保人提供风险评估、设计保险方案和协助理赔等服务，保险产品销售不是其核心服务内容。6.经纪信息的来源渠道包括（）A.网络平台B.行业协会C.客户提供D.政府部门答案：ABCD。网络平台、行业协会、客户和政府部门都是经纪信息的重要来源渠道。7.知识产权经纪业务包括（）A.专利转让经纪B.商标注册代理C.著作权许可经纪D.商业秘密保护经纪答案：ABCD。以上选项均属于知识产权经纪业务的范畴。8.农产品经纪业务中，经纪人需要关注的市场动态包括（）A.农产品价格走势B.供求关系变化C.农业政策调整D.气候变化答案：ABCD。农产品价格走势、供求关系、农业政策和气候变化都会对农产品市场产生影响，经纪人需要关注。9.经纪合同的主要条款包括（）A.委托事项B.佣金支付方式C.双方权利义务D.合同履行期限答案：ABCD。委托事项、佣金支付方式、双方权利义务和合同履行期限都是经纪合同的主要条款。10.房地产经纪机构的营销推广策略包括（）A.广告宣传B.举办活动C.网络营销D.口碑营销答案：ABCD。广告宣传、举办活动、网络营销和口碑营销都是房地产经纪机构常用的营销推广策略。11.文化经纪活动中，经纪人对艺人的管理内容包括（）A.形象塑造B.演艺活动安排C.教育培训D.社交活动管理答案：ABCD。经纪人对艺人的管理涵盖形象塑造、演艺活动安排、教育培训和社交活动管理等方面。12.期货经纪业务中，客户的交易风险包括（）A.市场风险B.信用风险C.操作风险D.流动性风险答案：ABCD。期货交易存在市场风险、信用风险、操作风险和流动性风险等。13.经纪人在经纪活动中，提高沟通能力的方法包括（）A.倾听客户需求B.清晰表达观点C.运用肢体语言D.及时反馈信息答案：ABCD。倾听客户需求、清晰表达观点、运用肢体语言和及时反馈信息都有助于提高经纪人的沟通能力。14.保险经纪业务中，选择保险产品时应考虑的因素包括（）A.保险责任范围B.保险费率C.保险公司信誉D.理赔条件答案：ABCD。选择保险产品要综合考虑保险责任范围、保险费率、保险公司信誉和理赔条件等因素。15.房地产经纪业务中，房源信息的获取途径包括（）A.业主委托B.网络平台收集C.人际关系介绍D.实地走访答案：ABCD。业主委托、网络平台收集、人际关系介绍和实地走访都是获取房源信息的途径。三、判断题（每题1分，共10题）1.经纪人可以为了促成交易，对交易信息进行适当夸大。（）答案：错误。经纪人应如实提供交易信息，不得夸大或隐瞒，要遵循诚实信用原则。2.房地产经纪业务中，经纪人只能从事居间业务，不能从事代理业务。（）答案：错误。房地产经纪业务包括居间业务和代理业务，经纪人可以根据实际情况选择开展。3.文化经纪活动中，经纪人不需要了解相关法律法规。（）答案：错误。文化经纪活动涉及众多法律法规，如著作权法、合同法等，经纪人必须了解以合法开展业务。4.证券经纪业务中，证券公司可以挪用客户的交易资金。（）答案：错误。证券公司必须保证客户交易资金的安全，不得挪用客户资金。5.保险经纪业务中，保险经纪人可以同时为投保人和保险公司提供服务。（）答案：正确。保险经纪人可以在维护投保人利益的前提下，为保险公司拓展业务，促成保险交易。6.经纪信息具有时效性，过时的信息就没有价值了。（）答案：正确。经纪信息的价值与时间密切相关，过时的信息往往不能反映市场最新情况，价值会降低甚至消失。7.知识产权经纪业务中，经纪人只需要关注专利和商标，不需要关注著作权。（）答案：错误。知识产权包括专利、商标和著作权等，经纪人都需要关注并开展相关业务。8.农产品经纪业务中，经纪人不需要考虑农产品的运输问题。（）答案：错误。农产品运输会影响成本和质量，经纪人需要考虑运输方式、运输时间等问题。9.房地产经纪机构为了提高业绩，可以降低服务质量。（）答案：错误。服务质量是房地产经纪机构的核心竞争力，降低服务质量会损害机构声誉和长期利益。10.期货经纪业务中，客户可以不缴纳保证金进行交易。（）答案：错误。保证金是期货交易的基础，客户必须缴纳一定比例的保证金才能进行交易。四、简答题（每题5分，共3题）1.简述经纪人在经纪活动中应遵循的基本原则。答：经纪人在经纪活动中应遵循以下基本原则：（1）自愿原则：交易双方应基于自愿的基础进行交易，经纪人不得强迫或诱导客户进行交易。（2）平等原则：经纪活动中，各方当事人的法律地位平等，享有平等的权利和义务。（3）公平原则：经纪人应公平地对待交易双方，不偏袒任何一方，确保交易的公平性。（4）诚实信用原则：这是首要原则，经纪人要如实提供信息，信守承诺，不得欺诈、隐瞒或虚假宣传。（5）合法原则：经纪活动必须遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的交易。2.分析房地产经纪业务中房源信息和客源信息的重要性。答：（1）房源信息的重要性：是房地产经纪业务的基础，没有房源就无法开展交易活动。优质的房源信息能吸引更多的客源，提高经纪机构的竞争力。准确的房源信息有助于促成交易，减少交易纠纷。（2）客源信息的重要性：是实现房源价值的关键，有了客源才能将房源销售或出租出去。了解客源需求可以有针对性地寻找房源，提高工作效率。稳定的客源群体能为经纪机构带来持续的业务和收益。3.阐述文化经纪活动中经纪人对艺人进行包装和推广的主要方法。答：（1）形象塑造：根据艺人的特点和市场需求，为艺人设计独特的形象，包括外貌、服装、发型等。（2）宣传推广：利用各种媒体渠道，如电视、报纸、网络等，对艺人进行宣传报道，提高艺人的知名度。（3）演艺活动安排：为艺人争取更多的演出机会，包括商业演出、综艺节目、电影电视剧拍摄等，增加艺人的曝光度。（4）社交媒体运营：通过社交媒体平台，与粉丝互动，发布艺人的动态和作品，增强粉丝粘性。（5）品牌合作：促成艺人与品牌的合作，提升艺人的商业价值和社会影响力。五、案例分析题（每题10分，共2题）1.案例：某房地产经纪公司接受业主委托出售一套二手房。经纪人小李在带客户看房时，故意隐瞒了该房屋曾经发生过火灾的事实。客户在不知情的情况下与业主签订了购房合同并支付了定金。后来客户得知房屋曾发生火灾，要求解除合同并退还定金。问题：（1）小李的行为违反了哪些经纪活动的原则？（2）该房地产经纪公司应承担什么责任？答：（1）小李的行为违反了诚实信用原则和合法原则。诚实信用原则要求经纪人如实提供交易信息，不得隐瞒或欺诈，而小李故意