2025年深圳市写字楼租赁合同

2025年深圳市写字楼租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：邮编：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：邮编：联系方式：鉴于甲方愿意将位于深圳市区路号的写字楼出租给乙方使用，乙方同意承租该写字楼，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租的写字楼位于深圳市区路号，具体位置为层单元（以下简称“租赁房产”）。租赁房产的面积为平方米，具体以双方确认的平面图为准。租赁房产的用途为，乙方承诺在租赁期间内遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁房产的用途或结构。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议。若双方未能就续租达成一致，本合同自动终止，双方应按本合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥）。租金按季度支付，乙方应于每个季度开始前日内支付当季租金。支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供正式发票或收据。暂定租金：上述租金为暂定金额，如遇市场租金调整或政府政策变化，双方可协商调整租金，具体以补充协议为准。第四条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且将租赁房产完好交还甲方，则甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保租赁房产的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，并保证租赁房产在租赁期限内可正常使用。甲方应按时提供租赁房产，并确保其符合约定的用途及条件。甲方有权对租赁房产进行检查，并在合理时间内进行维修或维护，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。甲方有权收取租金及相关费用。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应妥善使用租赁房产，不得擅自改变其用途或结构，不得进行违法活动。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、通讯费等相关费用。乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他形式交他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条费用承担租赁期间内，乙方应承担租赁房产的日常使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等。租赁房产的维修费用：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或甲方责任导致的损坏，维修费用由甲方承担。双方同意，与租赁房产相关的税费由方承担。第七条转租与续租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或交由他人使用。租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订书面协议。第八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同。若甲方未按约定提供租赁房产或违反本合同约定的义务，且在收到乙方书面通知后日内未纠正的，乙方有权解除合同。若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，且在收到甲方书面通知后日内未纠正的，甲方有权解除合同。第九条违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。甲方提前解约的，应双倍退还押金，并赔偿乙方的损失。乙方提前解约的，押金不予退还，且乙方应支付未履行期间的租金。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：名称：签署人：日期：年