2025四川省土地使用权转让合同（示范文本）

2025四川省土地使用权转让合同（示范文本）合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下各方于上述日期在上述地点签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》以及四川省的相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权转让事宜达成一致意见，并签订本合同。第一条转让地块的基本情况1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于四川省市（县）镇（乡）村组，编号为（地块编号），具体位置及范围以附件一《土地位置示意图》为准。1.2该地块的土地使用权面积为平方米，其中可用面积为平方米，土地用途为（商业/住宅/工业等），土地使用权类型为（出让/划拨等）。1.3该地块的土地使用权证编号为，登记机关为，登记时间为。1.4该地块现状为（空地/已开发/在建等），已取得的批准文件包括：（1）《建设用地规划许可证》编号：；（2）《建设工程规划许可证》编号：；（3）其他批准文件：。第二条转让价款及支付方式2.1本合同项下土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方应在本合同签订后日内支付定金人民币元（大写：元整）；（2）首期款：乙方应在年月日前支付首期款人民币元（大写：元整）；（3）尾款：乙方应在地块交付后日内支付尾款人民币元（大写：元整）。2.3甲方指定的收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：2.4逾期支付的违约金为每日‰，但不得超过未支付金额的%。第三条交付条件及时间3.1甲方应于年月日前将地块交付给乙方，交付时应符合以下条件：（1）地块已取得《不动产权证书》；（2）地块已达到（现状/“净地”/具备动工条件等）；（3）地块上不存在任何抵押、查封或其他权利限制；（4）其他条件：。3.2交付方式：（1）甲方应书面通知乙方交付地块，并提供相关证明文件；（2）乙方应按照合同约定时间接收地块，并签署《地块交付确认书》。第四条变更登记4.1双方同意，在地块交付后日内，甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记所需费用由承担，双方应按登记机关要求提供相关资料，并支付相关费用。4.3若因甲方原因导致变更登记迟延，甲方应承担相应责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对转让地块拥有合法、完整的所有权，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制。5.2甲方应按本合同约定时间交付地块，并保证地块符合约定的交付条件。5.3甲方应协助乙方办理变更登记手续，并提供必要的资料和证明文件。5.4甲方有权按本合同约定收取转让价款，并有权要求乙方按期支付。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方按本合同约定时间交付地块，并确保地块符合交付条件。6.2乙方应按本合同约定支付转让价款，并及时配合甲方办理变更登记手续。6.3乙方取得土地使用权后，应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定时间交付地块，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付价款并赔偿损失。7.2若乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。7.3任何一方违约，应承担守约方因违约行为产生的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）附件一：《土地位置示意图》；（2）附件二：《地块交付条件清单》；（3）附件三：《变更登记所需资料清单》；（4）其他附件：。签订合同各方：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：