2025年商业店铺租赁合同专业版

2025年商业店铺租赁合同专业版本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同如下：第一条租赁物业情况1.1甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米（具体范围以双方签字确认的平面图为准）。1.3租赁物的用途为：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租金及支付方式2.1租金标准：本合同租金按（月/季度/半年）计算，每租金为人民币元整（大写：）。2.2支付时间：乙方应于每月的第日前向甲方支付当期租金；逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。2.3租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，双方可协商调整租金标准，但任何调整需经双方书面确认后方可生效。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方；甲方应在收到通知后日内回复乙方是否同意续租。若双方协商一致并重新签订合同，则本合同自动终止。第四条押金条款4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：）。4.2押金的退还：租赁期届满后，如乙方未违反本合同任何条款且按时腾空并返还租赁物，则甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.3押金扣除：如因乙方原因导致甲方遭受损失或乙方未履行本合同义务，则甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分仍由乙方补足。第五条租赁物的交付与使用5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物按现状交付给乙方。5.2使用条件：乙方应在接收租赁物后自行负责办理相关经营手续，并确保合法经营。5.3维修责任：租赁期间，租赁物的主体结构维修由甲方负责；乙方负责维护租赁物内部设施设备（包括但不限于水电、消防、空调等），并承担相应费用。第六条装饰装修与改造6.1乙方在承租期间可对租赁物进行必要的装饰装修，但不得擅自改变房屋结构或破坏房屋主体。6.2装修方案：乙方的装修方案需事先书面报甲方备案，经甲方同意后方可实施；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动。6.3合同终止时的处理：租赁期届满或因乙方原因提前解除合乙方应保证租赁物恢复原状，或经甲方同意后将装饰装修物无偿留给甲方。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或以其他形式将租赁物交给第三方使用。7.2经甲方同意转租的，乙方仍需承担本合同项下的全部责任和义务，并确保转租方遵守本合同条款。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可提前解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动；（3）乙方未经甲方同意转租、分租租赁物。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁物且逾期超过日；（2）甲方无正当理由干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法继续经营。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。若违约行为造成守约方损失，违约方还应赔偿相应损失。9.2如因乙方原因导致合同解除，则乙方已付租金及押金不予退还；如因甲方原因导致合同解除，则甲方应按剩余租期比例退还租金并支付相当于一个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：签署人：联系方式：日期：年