2025商店商铺租赁合同样式模板

2025商店商铺租赁合同样式模板商铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将自有商铺出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的商铺位于市区路号，具体位置及范围见附件《商铺平面图》（附件一）。商铺面积为平方米，具体以产权证登记面积为准。1.2甲方承诺对该商铺拥有合法的所有权，并保证该商铺未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担，否则由此产生的责任由甲方承担。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金年不变，自第年开始，租金每年递增%。3.2租金支付方式为，具体支付时间为每月日前（遇节假日顺延），每次支付个月的租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保障出租商铺的合法性，确保乙方在租赁期间内可以合法使用该商铺。4.1.2甲方应提供商铺的现状照片及相关权属证明文件，并对乙方的合法经营活动提供协助。4.1.3未经乙方同意，甲方不得将商铺出租给第三方使用，也不得在租赁期内将商铺进行抵押、质押或其他权利处分。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.2乙方应合理使用商铺及设施，不得擅自改变商铺结构或用途，如需装修，应提前向甲方提交装修方案并经甲方书面同意。4.2.3乙方应遵守相关法律法规及商铺所在区域的管理规定，不得进行任何违法经营活动。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。5.3若乙方在租赁期间内出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。第六条费用承担6.1租赁期间，商铺的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾费等日常经营产生的费用由乙方承担。6.2商铺的维修费用：商铺结构的维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.3商铺的物业管理费由方承担，具体费用为人民币元/月，支付方式为。6.4房屋及附属设施的保险费用由方承担。第七条合同续租7.1租赁期届满后，双方若未续签合同，乙方应在租赁期届满后日内将商铺交还甲方，不得无故占用。7.2乙方如需续租，应按本合同约定的时间和方式提出书面申请，并按届时的市场租金标准另行签订租赁合同。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：8.2.1乙方未按约定支付租金，累计拖欠租金超过日；8.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途；8.2.3乙方利用商铺进行违法经营活动；8.2.4乙方擅自转租、分租商铺。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方提供的商铺不符合约定的使用条件；8.3.2甲方无正当理由收回商铺；8.3.3甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2若乙方提前退租，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，且押金不予退还。9.3若甲方提前收回商铺，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字并盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《商铺平面图》《甲方权属证明文件》《乙方营业执照/证件明文件》甲方（签字/盖章）：签字：