2025深圳公寓个人租赁合同书

2025深圳公寓个人租赁合同书本合同由下列双方于年月日在深圳市签订，合同编号：。出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1.房屋位置：甲方同意将位于深圳市区街道路号栋单元层号的房产（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2.房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3.房屋用途：该房屋仅限用于（住宅/办公/其他），乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于违法违规活动。1.4.房屋权属证明：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已提供该房屋的产权证明或合法的出租授权书。乙方可在本合同签订后查看相关权属证明，并进行必要的核实。第二条租赁期限2.1.租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2.租赁期满：租赁期满后，若乙方希望续租，应在租赁期满前日以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1.租金标准：该房屋每月租金为人民币（大写）元整（￥）。3.2.租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.3.租金调整：在租赁期内，若因市场因素或其他合理原因需调整租金，双方应在租金调整前日协商一致，并签订书面补充协议。3.4.滞纳金：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付滞纳金。第四条房屋交付及验收4.1.房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。4.2.验收方式：乙方应于房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收清单》，确认房屋现状。对验收中发现的问题，甲方应在日内完成修复或补充。4.3.验收清单：《房屋验收清单》作为本合同的附件，双方应签字确认。第五条房屋维护及维修责任5.1.房屋维护：租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁和良好状态。乙方不得擅自改动房屋结构或拆改房屋设施，若需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。5.2.房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。5.3.维修通知：若房屋或设施发生损坏，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损坏扩大。甲方应在接到通知后日内完成维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第六条公共费用分担6.1.公共费用：租赁期间，下列费用由乙方承担：水电费：水费为元/吨，电费为元/度；气费：元/立方米；物业管理费：元/月；网络费及有线电视费：元/月；其他费用：。6.2.费用支付方式：上述费用由乙方直接支付至相关部门或单位，甲方无需垫付。若因乙方未按时支付导致服务中断，责任由乙方承担。第七条押金及退还7.1.押金金额：乙方应于合同签订当日支付甲方押金人民币（大写）元整（￥）。7.2.押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。7.3.押金扣除：若乙方存在违约行为或因使用不当导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。不足以抵扣的，乙方应另行支付。第八条合同的解除与终止8.1.提前解除：任何一方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后签订书面解除协议。8.2.违约解除：在下列情况下，一方有权解除合同，且不需承担违约责任：另一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内仍未改正；因不可抗力事件导致合同无法履行；法律、法规规定的其他情形。8.3.合同终止：合同终止后，乙方应于日内将房屋返还甲方，并结清所有应付费用。房屋返还应符合验收标准，若有损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第九条违约责任9.1.违约金：若乙方未能按期支付租金或违反本合同其他约定，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。若违约行为造成的损失超过违约金金额，乙方需另行赔偿。9.2.甲方违约：若甲方未能按期交付房屋或因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还已收租金并支付违约金人民币（大写）元整（￥）。9.3.其他违约情形：任何一方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿对方遭受的全部损失。第十条其他约定事项10.1.通知与送达：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达，送达地址以本合同首页所列地址为准。任何一方地址变更应提前日书面通知对方，否则视为未变更。10.2.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时以书面形式通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1.协商解决：若因本合同产生争议，双方应友好协商解决。11.2.诉讼解决：协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，