租赁顾问合同协议

租赁顾问合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有租赁相关需求，乙方具备专业的租赁顾问服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租赁顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述（一）租赁标的物范围甲方委托乙方提供租赁顾问服务的标的物为[具体租赁标的物，如写字楼、商铺、住宅等]的租赁相关事宜。（二）服务内容概述1.市场调研乙方应针对甲方需求，对[标的物所在区域]的租赁市场进行全面调研，包括但不限于不同地段、不同品质租赁标的物的租金水平、租赁期限、空置率、供求关系等市场动态信息，并形成详细的市场调研报告提交给甲方。2.房源筛选与匹配根据甲方对租赁标的物的具体要求，如面积、户型、装修标准、配套设施、地理位置等，乙方在市场调研的基础上，从众多房源信息中筛选出符合甲方需求的租赁标的物，并向甲方提供详细的房源资料，包括房屋照片、户型图、租赁合同样本等。3.租赁谈判协助在甲方确定意向房源后，乙方协助甲方与出租方进行租赁谈判。乙方将凭借专业知识和经验，为甲方提供租赁条款的分析和建议，协助甲方争取有利的租赁条件，包括但不限于租金价格、租金递增方式、租赁期限、押金金额、维修责任、违约责任等条款的协商确定。4.合同起草与审核乙方负责起草租赁合同，并对合同条款进行严格审核，确保合同内容符合法律法规要求，充分保护甲方的合法权益。在合同起草和审核过程中，乙方将与甲方保持密切沟通，根据甲方的意见和建议进行修改完善，直至甲方满意为止。5.租赁手续办理指导乙方为甲方提供租赁手续办理的全程指导，包括但不限于协助甲方准备租赁所需的各项文件资料，如身份证明、授权委托书、营业执照副本等；指导甲方办理房屋交接手续，确保房屋设施设备完好无损；协助甲方办理租赁登记备案手续，确保租赁合同的合法性和有效性。6.租赁期间的咨询服务在租赁期间，甲方如遇到与租赁相关的问题或需要咨询的事项，乙方将为甲方提供及时、专业的解答和建议。乙方将根据甲方的实际情况，提供合理的解决方案，协助甲方妥善处理租赁过程中出现的各种问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租赁顾问服务。有权对乙方提供的服务内容、工作成果进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。有权知晓租赁市场动态信息及乙方筛选的房源详细情况。在租赁谈判过程中，有权根据自身意愿决定是否接受出租方提出的租赁条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人或企业信息，以及与租赁需求相关的详细资料，包括但不限于租赁用途、预算金额、期望租赁期限、对租赁标的物的特殊要求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、参与租赁谈判、及时反馈意见等。在租赁过程中，如实向乙方告知与租赁相关的重要事项，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据本协议约定及甲方提供的信息，自主开展租赁顾问服务工作，包括市场调研、房源筛选、租赁谈判等。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的租赁顾问服务。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈租赁市场动态信息及筛选的房源情况。在租赁谈判过程中，秉持客观、公正的原则，维护甲方的合法权益，为甲方争取有利的租赁条件。确保提供的租赁合同文本符合法律法规要求，不存在任何法律风险和漏洞。在租赁手续办理过程中，为甲方提供详细、准确的指导和协助，确保租赁手续办理顺利完成。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于市场调研费用、房源筛选费用、租赁谈判费用、合同起草与审核费用、租赁手续办理指导费用等。（二）支付方式1.预付款甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.尾款在乙方协助甲方完成租赁合同签订，并办理完租赁登记备案手续后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因市场行情变化、租赁标的物情况发生重大改变或其他不可抗力因素导致乙方提供服务的成本大幅增加，乙方有权在提前通知甲方的情况下，适当调整服务费用。双方应根据实际情况协商确定调整后的费用金额及支付方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事项，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止本协议或不配合乙方工作，导致乙方无法完成服务内容的，甲方已支付的预付款不予退还，同时还应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报服务工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自终止本协议或不履行服务义务，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）协议生效与终止1.本协