双方购房买卖协议书

双方购房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买卖协议：一、标的物描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。2.附属设施及装修情况附属设施包括：[列举附属设施，如停车位、地下室等]。房屋内部装修情况为：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，且该房产未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知重要情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在协议约定的交房时间前，保持房屋现状（除本协议另有约定外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关资料。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的房产及相关资料，并按照协议约定进行验收。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收时书面提出。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。2.交房方式双方应在交房时共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定负责整改或承担相应责任。甲方应将房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关资料交付给乙方。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规及相关部门规定，办理房产过户手续所需缴纳的税费等费用，由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及按照协议总价款的[x%]支付违约金。若甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理房产过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房产过户手续，甲方有权要求乙方继续履行配合义务，并按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法在约定时间内办理房产过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在接收房产后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：_