泰安购房合同协议

泰安购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于泰安市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于泰安市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋附带车库/车位情况：[如有，详细描述车库/车位的位置、面积等信息]2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[正常居住使用/可交易状态等]，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设备情况等]附属设施设备情况：包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施设备的现状，是否能正常使用等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证所售房屋符合法律法规规定及本合同约定。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的标准和时间，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及设施设备能正常使用。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并按照约定交付房屋及办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明及其他相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题及时通知甲方并要求整改。承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权过户登记手续的费用增加部分。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________剩余购房款：乙方采用[贷款/全款等]方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照定金罚则双倍返还定金。若乙方选择全款支付，应在[具体日期]前将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，具备正常交付使用条件。甲方应保证房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用，并已按照国家和地方相关规定缴纳完毕交房前的各项费用。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向泰安市不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任，负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续或提供相关文件资料的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关文件资料的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合