租赁合同降租协议

租赁合同降租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于__________________（房屋详细地址）的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因[具体降租原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁合同降租事宜达成如下协议：一、降租详情1.降租期间：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金调整：原租赁合同约定的月租金为人民币______元，自降租起始日起，租金调整为人民币______元，每月租金减少人民币______元。3.租金支付方式：乙方应按照本协议调整后的租金金额，于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称：__________________；账号：__________________]。租金支付以转账方式进行，甲方应在收到租金后______个工作日内提供合法有效的发票。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方租金。对租赁房屋享有所有权及相关权益，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对租赁房屋进行合理的检查、维修等管理行为。2.义务保证租赁房屋符合原租赁合同约定的交付条件及使用要求，且不存在影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷等瑕疵。在租赁期间，负责对租赁房屋的主体结构、基础等进行正常的维修保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致租赁房屋出现影响乙方正常使用的损坏或故障时，甲方应及时履行维修义务；如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁房屋，但因紧急情况需要进入的除外。紧急情况解除后，甲方应及时通知乙方，并对由此给乙方造成的不便给予合理补偿。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利与义务1.权利在降租期间内，按照本协议约定使用租赁房屋，并享有在租赁房屋内正常经营、居住等的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务，保障租赁房屋的正常使用。2.义务按照本协议约定的租金金额及支付方式，按时足额支付租金及其他应付款项。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途等。如需对租赁房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及本协议约定办理手续。装修、改造过程中应注意保护租赁房屋及相关设施设备，因乙方原因造成租赁房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁房屋内的设施设备、卫生等的日常维护和管理，保持租赁房屋的整洁、完好。在租赁期间届满或本协议提前解除时，应按照原状将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，但正常损耗除外。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用租赁房屋，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、其他费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方提供相关缴费信息及便利。2.物业费：租赁期间的物业费由[甲方/乙方]承担，按照物业公司规定的标准及方式按时缴纳。3.其他费用：租赁期间因乙方使用租赁房屋产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。四、租赁房屋的交还1.在降租期间届满或本协议提前解除后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施设备交还甲方。交还的租赁房屋应保持完好、整洁，符合本协议约定及原租赁合同约定的交付条件。2.乙方在交还租赁房屋时，应结清所有应付款项，包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等。如有拖欠，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额；如押金不足以抵扣的，乙方应继续补足。3.乙方应负责拆除其在租赁房屋内自行安装的装修、设备等，但不得损害租赁房屋的结构及原有设施设备。对于乙方未拆除的装修、设备等，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或未按照约定使用租赁房屋等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方产生维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担全部维权费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等效力。除本协议约定的内容外，原租赁合同的其他