物流物业合同协议

物流物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体物流物业地址]的物业，为了规范物流物业的管理和运营，提高物流服务质量，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物流物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围乙方负责管理的物流物业位于[详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于仓储区域、装卸作业区域、办公区域、停车场等相关配套设施。2.服务内容安全保卫服务负责物流物业区域的24小时安全巡逻，制定并执行巡逻制度，做好巡逻记录。对进出物流物业的人员、车辆进行严格的登记和检查，防止未经授权的人员和车辆进入。维护物流物业区域内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，如发生突发事件应及时采取应急措施并报警。环境卫生清洁服务定期对物流物业区域内的公共区域进行清扫，包括道路、停车场、装卸平台等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，确保垃圾存放点无异味、无堆积。对卫生间等公共卫生设施进行定期清洁和消毒，保持良好的卫生状况。设施设备维护管理服务对物流物业区域内的各类设施设备，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等进行日常巡查和维护保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等信息。及时处理设施设备出现的故障和问题，按照维修计划进行定期检修，确保设施设备的使用寿命和安全性。物流运营服务支持协助甲方进行货物的装卸、搬运、存储等物流操作，提供必要的人力和设备支持。根据甲方的需求，合理安排仓储空间，确保货物的安全存储和有序管理。配合甲方做好物流车辆的调度和停放管理，提高物流运营效率。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的违约行为追究责任。有权了解物流物业的管理情况，查阅乙方的相关管理记录。2.义务向乙方提供物流物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与物流物业区域内其他相关方的关系，如租户、供应商等。遵守乙方制定的物流物业管理制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权根据物流物业的实际情况制定合理的管理制度和服务标准，但应提前告知甲方。在履行服务过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致服务无法正常进行的，有权要求甲方承担相应责任或给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物流物业管理服务。配备足够的专业管理人员和服务人员，确保服务质量的稳定性。定期向甲方汇报物流物业的管理情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。负责物流物业区域内的节能减排工作，采取有效措施降低能源消耗。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场物价波动、政府政策调整等原因导致乙方服务成本大幅增加，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，适当调整服务费用标准。双方应根据实际情况协商确定调整后的费用标准，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，不配合乙方的管理工作，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，乙方应采取措施及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的服务事项转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、合同期限及续签1.合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.续签合同期满前[x]个月，双方应就是否续签本协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动续签[x]年；如任何一方不同意续签，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本协议。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知与送达本协议双方相互发出的通知、文件等应按照本协议首部载明的地址、联系方式送达对方。如一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。以书面形式发出的通知、文件等，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真成功发送之日起视为送达。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____