施工阁楼合同协议

施工阁楼合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其房屋内的阁楼进行施工建设，乙方具备相关施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方施工阁楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工阁楼的位置：位于甲方所有房屋[具体地址]内，该房屋的具体信息如下：[详细描述房屋的具体坐落、面积、户型等情况]。2.施工阁楼的设计要求尺寸规格：阁楼的长度为[x]米，宽度为[x]米，高度根据现场实际情况及相关安全规范确定，确保阁楼建成后能满足甲方的使用需求，且不影响房屋整体结构安全。结构形式：采用[具体结构形式，如钢结构、木结构等]，结构设计应符合国家现行的建筑结构设计规范，具备足够的强度、稳定性和抗震性能。功能布局：根据甲方要求，阁楼内部设置[具体功能区域，如卧室、书房、储物间等]，各功能区域之间应合理划分，确保使用便捷。装修标准：阁楼地面采用[具体地面装修材料及工艺要求]，墙面采用[具体墙面装修材料及工艺要求]，顶面采用[具体顶面装修材料及工艺要求]，门窗选用[具体门窗材质及规格]，以达到美观、实用的效果。3.施工范围基础工程：包括对阁楼施工区域的地面进行平整、夯实，按照设计要求进行基础浇筑，确保基础牢固可靠。主体结构施工：根据设计方案进行阁楼的主体结构搭建，包括钢结构的焊接、安装，木结构的加工、组装等，确保结构安全稳定。围护工程：对阁楼的四周及顶面进行围护施工，安装墙体材料、屋面材料等，保证阁楼的密封性和防水性。装修工程：按照装修标准完成阁楼内部的地面、墙面、顶面装修，以及门窗安装、水电线路铺设、照明灯具及插座安装等工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工要求和质量标准进行施工，确保施工质量符合要求。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的房屋原始图纸及相关资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方对施工现场情况有充分了解。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。负责协调处理施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。在施工过程中，配合乙方做好各项施工工作，如提供必要的施工场地、临时用水用电等便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、临时用水用电等。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务具备完成本项目施工所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供复印件以供查验。按照本协议约定的施工要求、质量标准和施工期限，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和进度。施工过程中，严格遵守国家现行的施工规范和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，合理安排施工顺序，避免施工过程中出现混乱和延误。施工过程中产生的建筑垃圾，应按照环保要求及时清理运走，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责按照国家相关规定及本协议约定进行质量验收，向甲方提供完整的竣工资料，并承担因施工质量问题引起的保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未能及时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在阁楼主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、施工期限1.本工程的施工期限自本协议签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天，具体竣工日期以实际完成并通过验收的日期为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出设计变更或增加施工内容，导致工程量增加或施工难度加大的；因甲方原因未能按照协议约定提供施工所需的场地、资料、水电等条件，导致施工无法正常进行的；其他非乙方原因造成的工期延误。3.乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法及时了解情况并采取措施，由此造成的工期延误责任由乙方承担。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足本协议约定的设计要求和装修标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保施工质量达到优良标准。如因乙方原因导致施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序工程竣工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方进行验收。甲方在接到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可进行后续结算和交付手续。本工程需通过政府相关部门验收的，乙方应负责办理相关验收手续，并确保工程最终通过验收。如因乙方原因导致工程未能通过验收，乙方应承担全部责任，并负责采取措施使工程通过验收，由此产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此造成的经济损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更设计或增加施工内容，导致乙方工作量增加，甲方应按照实际增加的工作量及相应的市场价格向乙方支付工程款。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的施工要求、质量标准和施工期限完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效