香港购房合同协议

香港购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：香港特别行政区[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港特别行政区[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房产目前处于[房屋现状描述，如毛坯、装修中、已装修等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋内部结构完好，无明显质量问题，但乙方应在签订本合同前对房屋现状进行实地查看，确认房屋符合其购买意愿。3.产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产产权证书编号为[房产证号]，产权清晰，可依法自由转让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等。保证该房产不存在任何影响交易的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，并承担因隐瞒或不实陈述给乙方造成的一切损失。在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的法律责任。按照合同约定的时间和方式交付该房产及其附属设施，并保证交付时房屋及其附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件交付该房产及其附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户手续，并在甲方协助下取得该房产的合法所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本合同前，对该房产进行充分的了解和实地查看，确认该房产符合其购买意愿。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的法律责任。在接收该房产后，按照房产现状合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为港币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下方式支付购房款项：定金：乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内向甲方支付定金港币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款港币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和为购房总价款的[x]%。尾款：剩余购房款港币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该房产及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在交付房产时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备的运行状况等。如发现房屋及其附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。双方应签署房屋交接清单，明确房屋及其附属设施的交付状态。五、房产过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向香港特别行政区土地注册处申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟的，违约方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及相关费用，按照香港特别行政区法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产及其附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致无法办理房产过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照房产现状合理使用房屋及其附属设施，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/