租房养猪合同协议

租房养猪合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有养猪需求，甲方愿意将其拥有的相关场地出租给乙方用于养猪，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方。该场地土地性质为[土地性质]，场地内包含[具体设施，如猪舍若干间、饲料储存间、沼气池等设施的描述]。场地周边环境状况为[周边是否有居民区、交通便利性等情况说明]。2.用途：乙方租赁该场地的唯一用途为养猪，包括生猪的养殖、育肥等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及周边场地租赁价格等因素协商调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供的租赁场地及相关设施符合国家法律法规及相关行业标准，具备养猪使用的基本条件，并向乙方提供场地及设施的相关证明文件。负责协调处理与租赁场地周边相邻关系，确保乙方能够正常使用场地进行养猪活动。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回租赁场地。如因特殊原因确需提前收回的，应提前[x]个月通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回场地所遭受的全部损失。按照本合同约定，及时履行其他应尽的义务，如协助乙方办理相关养猪手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施进行养猪活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权自主决定养猪的品种、养殖规模及经营管理方式等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。严格按照国家法律法规及相关行业标准进行养猪活动，确保生猪养殖过程符合环保、防疫等要求。如因乙方原因导致环境污染、疫情传播等问题，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。负责租赁场地内生猪养殖所需的设备、饲料、药品等物资的采购及管理，自行承担相关费用。妥善保管租赁场地及相关设施，不得擅自拆除、改建、扩建场地内的建筑物及设施。如需对场地进行必要的修缮或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地及设施恢复原状。在租赁期限内，乙方应自行负责租赁场地的安全保卫工作，确保场地内生猪及相关设施的安全。如因乙方原因导致场地内发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。按照国家法律法规及相关政策规定，及时办理养猪所需的各类许可证件及手续，并将相关证件复印件提交甲方备案。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]天内将租赁场地及相关设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。五、场地维护与修缮1.甲方维护修缮义务：在租赁期限内，甲方应负责对租赁场地的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如发现场地及设施存在安全隐患或需要修缮的情况，甲方应及时进行处理，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。2.乙方维护修缮义务：乙方应合理使用租赁场地及相关设施，如发现场地及设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。属于乙方自行负责维修的范围，乙方应在接到通知后的[x]天内进行维修，费用由乙方承担。属于甲方负责维修的范围，乙方应积极配合甲方进行维修工作。六、环保与防疫要求1.环保要求乙方应按照国家及地方环保法律法规的要求，采取有效的环保措施，确保养猪过程中产生的废水、废气、废渣等污染物达标排放。乙方应自行建设和运营污水处理设施、粪便处理设施等环保设施，保证其正常运行，并定期接受环保部门的监督检查。乙方应合理规划养猪规模，避免因养殖密度过大导致环境污染问题。如因乙方环保措施不到位导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和周边环境造成的损失。2.防疫要求乙方应严格遵守国家及地方动物防疫法律法规的规定，建立健全防疫制度，做好生猪的防疫工作。乙方应定期对生猪进行疫苗接种、疫病监测等工作，确保生猪健康生长。如发现生猪出现疫情，乙方应立即采取隔离、扑杀、消毒等措施，并及时向当地动物防疫部门报告。因乙方防疫措施不力导致疫情传播扩散的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和周边养殖户造成的损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于乙方因甲方违约所遭受损失的[x]%。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或其他费用，或擅自改变场地用途、损坏场地及设施、违反环保或防疫要求等，乙方应承担违约责任。乙方除应按照本合同约定支付违约金、赔偿金外，还应在甲方指定的合理期限内改正违约行为。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金，同时承担甲方因解除合同所遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效