续签厂房合同协议

续签厂房合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方现租赁甲方的厂房用于生产经营，双方于[原合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，就续签厂房租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.该厂房的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如水电设备、消防设施、电梯等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：[分别列出每季度租金支付日期]。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对厂房及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该厂房及其附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间负责对厂房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致厂房及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需提前收回该厂房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回厂房而遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该厂房内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应负责租赁期间该厂房及其附属设施的日常维护和保养，并承担相应费用。如乙方发现厂房及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该厂房及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、关于厂房的维修与保养1.除本合同另有约定外，乙方应负责租赁期间该厂房及其附属设施的日常维修与保养。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿；如因正常使用导致损坏的，甲方应负责维修，但乙方应承担维修费用中应由乙方承担的部分（如材料损耗费等）。2.对于厂房及其附属设施的重大维修（如涉及主体结构、消防设施等），由甲方负责，但乙方应积极配合。如因重大维修影响乙方正常生产经营的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿。3.乙方在进行厂房及其附属设施的维修与保养时，应提前通知甲方，并在维修保养工作完成后向甲方提交相关报告。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房及其附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________