租厂房赁合同协议

租厂房赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为__________________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房。2.义务甲方应保证厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保厂房及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方如需提前收回厂房，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用厂房。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行合理的装修及改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用厂房的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照厂房用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得利用厂房从事违法违规活动。乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，做好安全生产、环境保护等工作，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期限内，乙方如需将厂房转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。五、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。乙方应负责租赁厂房内乙方自行添加的设施设备的维修保养。2.紧急维修：如厂房及其附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费凭证。2.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用厂房而产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供厂房或擅自提前收回厂房，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途或利用厂房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用厂房及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，解除方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起______日内办理完毕相关手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，甲乙双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方原因导致通知无法送达的，责任由该方承担。2.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双