玉林买房合同协议

玉林买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于玉林市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋附带车库/车位，面积为______平方米。房屋装修情况为______（毛坯/简装/精装等），包含以下装修内容：______（如地板材质、墙面处理、厨卫设施等详细描述）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关证明文件，以供乙方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相关义务。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权按照相关法律法规和物业管理规定，对该房屋行使占有、使用和收益的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。如实提供个人信息及相关资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格为固定总价，包含房屋本身价格、附带车库/车位价格及房屋现有装修等一切费用，除本合同另有约定外，双方不再因任何因素调整房屋价款。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同后的______日内，支付首付款人民币______元整（大写：______元整），首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的______日内，扣除定金后将已收款项无息退还给乙方，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。银行贷款发放至甲方指定账户后，双方应共同办理房屋交接手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋门窗、卫生洁具、灯具等设施设备齐全且无损坏。房屋已完成物业管理交接手续，乙方已取得该房屋的钥匙及相关资料。3.交付手续甲方应提前______日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、设施设备状况、装修情况等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在______日内进行整改，直至符合合同约定标准。整改完成后，双方应再次进行验收，验收合格后重新签署房屋交接单。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续过程中产生的应由双方各自承担的税费及其他费用，按照国家法律法规和相关部门的规定执行。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。除本合同另有约定外，因办理产权过户手续产生的一切费用，由各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的______日内，扣除定金后将已收款项无息退还给乙方，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的______日内，扣除定金后将已收款项无息退还给乙方，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.双方违约如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照上述违约责任条款的规定向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为