田园农业合同协议

田园农业合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定面积的田园农业用地及相关设施设备，乙方有意受让并开展田园农业相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就田园农业相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田园农业用地甲方出让给乙方的田园农业用地位于[具体地址]，面积为[x]亩。该土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地用途为从事田园农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜、开展观光农业等。2.地上附着物及设施设备该田园土地上现有房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，房屋状况良好，可用于仓储、办公或居住等用途。配套的灌溉设施，包括水井[x]口、水泵[x]台、灌溉管道[x]米等，能够满足该地块的灌溉需求。农用机械设备若干，如拖拉机[x]台、耕地机[x]台、收割机[x]台等，设备性能正常，可用于土地耕种、收割等作业。家禽家畜养殖棚舍[x]个，面积为[x]平方米，具备良好的通风、采光条件，可用于养殖鸡、鸭、鹅、猪等家禽家畜。3.服务内容甲方同意在一定期限内为乙方提供田园农业生产经营过程中的技术指导服务，包括但不限于农作物种植技术、病虫害防治技术、家禽家畜养殖管理技术等方面的咨询和指导。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地及相关设施设备的转让费用。对乙方使用田园农业用地及相关设施设备的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害土地及设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务保证所提供的田园农业用地及相关设施设备权属清晰，无任何权属纠纷或争议，且未被查封、抵押等限制交易的情形。在协议签订后[x]个工作日内，将田园农业用地及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。按照本协议约定为乙方提供田园农业生产经营的技术指导服务，确保乙方能够正常开展生产经营活动。在协议履行期间，协助乙方处理与当地村民委员会、政府相关部门等的关系，确保乙方的生产经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用田园农业用地及相关设施设备，开展田园农业生产经营活动。在使用过程中，有权根据实际生产经营需要对土地进行合理规划和利用，但不得改变土地的农业用途及性质。有权要求甲方按照本协议约定提供技术指导服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地及相关设施设备的转让费用。合理使用田园农业用地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，如因乙方原因造成土地及设施设备损坏的，应当承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于田园农业生产经营的相关规定，依法依规开展生产经营活动，不得从事违法违规行为。在协议履行期间，自行承担田园农业生产经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、肥料农药费、人工费用等。未经甲方书面同意，不得擅自将田园农业用地及相关设施设备转租、转让给第三方。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的田园农业用地及相关设施设备的转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括土地出让金、地上附着物及设施设备的转让款等一切相关费用。2.支付方式协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方将田园农业用地及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理完相关交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将田园农业用地及相关设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变田园农业用地的用途或性质，甲方有权解除本协议，收回土地及相关设施设备，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将田园农业用地及相关设施设备转租、转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地及相关设施设备，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于田园农业用地的地理位