宿舍设施维修协议书

宿舍设施维修协议书甲方（维修方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方宿舍设施出现损坏需要维修，甲方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方宿舍设施维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修范围1.宿舍内的水电设施，包括但不限于水龙头、水管、电线、插座、灯具等的维修与更换。2.门窗及门锁的维修与更换，确保门窗的正常开关功能及门锁的安全性。3.家具的维修，如桌椅、床铺等的松动部件加固、损坏部位修复等。4.墙面地面的修补，包括裂缝填补、脱落墙皮修复、地面破损修复等。5.卫生间及厨房设施的维修，如马桶、淋浴喷头、洗手盆、抽油烟机等的故障排除与维修。（二）维修要求1.对于可维修的设施部件，应尽力修复至正常使用状态，保证其性能和安全性符合相关标准。2.如需更换零部件，应使用质量合格、符合国家标准的产品，并提供相应的产品质保期说明。3.维修工作应在保证施工质量的前提下，尽量减少对乙方正常生活的影响，施工过程中应采取必要的防护措施，保持施工现场的整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供维修所需的相关信息和协助，以便准确了解维修情况。在维修过程中，如发现原维修范围外的其他设施存在安全隐患或需要维修的情况，有权向乙方提出合理建议，并协商确定是否纳入维修范围。根据维修工作的实际需要，有权合理安排维修人员和施工时间，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的维修范围和要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。维修人员应具备相应的资质和技能，严格遵守安全操作规程，在维修过程中如因自身原因造成人身伤害或财产损失，由甲方承担相应责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，将维修产生的垃圾等废弃物清理干净，并恢复到维修前的大致状态。对维修后的设施提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，应免费进行再次维修。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议，要求甲方按照协议约定进行维修。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.义务向甲方如实告知宿舍设施的损坏情况及维修需求，提供必要的协助，如提供设施的原始资料、钥匙等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付维修费用。在甲方维修人员进入宿舍维修时，应予以配合，为维修工作提供必要的便利条件。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.双方根据实际维修情况，共同核算维修费用。维修费用包括但不限于维修所需的零部件费用、人工费用、运输费用等。2.对于维修过程中可能出现的费用增加或减少情况，如因乙方要求增加维修项目、发现新的损坏部位等导致费用增加，或因甲方原因减少维修工作量导致费用减少，双方应及时协商并调整维修费用。（二）支付方式1.乙方应在维修工作完成并验收合格后的[x]个工作日内，将维修费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的维修费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、维修期限（一）维修开始时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，安排维修人员与乙方联系，确定具体的维修开始时间。维修开始时间应根据乙方的实际情况和甲方的工作安排合理确定，尽量减少对乙方生活的影响。（二）维修完成时间1.对于一般的维修项目，甲方应在维修开始后的[x]个工作日内完成维修工作。但如遇特殊情况，如零部件短缺、天气原因等导致维修工作无法按时完成，甲方应及时通知乙方，并说明预计完成时间。2.对于较为复杂或涉及多个项目的维修工作，双方应根据实际情况协商确定合理的维修期限，并在协议中明确约定。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的设施应符合国家相关标准和行业规范，能够正常使用，满足乙方的使用需求。2.对于更换的零部件，应与原设施的规格、型号相符，且质量合格。3.施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，如墙面地面修补应平整、光滑，无裂缝、脱落等现象；水电设施应连接牢固，无漏电、漏水等问题。（二）验收方式1.维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由乙方负责组织，甲方维修人员应到场配合。验收过程中，乙方应按照验收标准对维修后的设施进行逐一检查，如发现问题，应及时要求甲方整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署验收报告，确认维修工作完成且质量符合要求。验收报告应包括维修项目、维修情况、验收结果等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的维修范围、要求和期限进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的维修费用，同时甲方应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。2.如因甲方维修质量问题导致设施在质保期内再次出现故障，甲方应免费进行再次维修，并承担因维修质量问题给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、因设施故障导致的乙方生活不便而产生的间接损失等。3.甲方维修人员在维修过程中如因故意或重大过失给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如乙方在验收过程中故意刁难甲方，无故拒绝验收或拖延验收时间，导致维修工作无法及时完成或甲方无法及时收取维修费用的，乙方应承担相应的违约责任，按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方如违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理善后事宜。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工作完成且双方履行完本协议约定的全部义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____________