物业验房合同协议

物业验房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋地址]（以下简称"该房屋"）进行验收，委托乙方提供专业的验房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.验房范围：乙方将对该房屋的建筑结构、水电工程、门窗工程、防水工程、装修工程等进行全面细致的验收，具体包括但不限于房屋主体结构是否存在裂缝、变形等安全隐患；水电线路是否畅通，开关插座是否正常工作；门窗是否能正常开关、密封性能是否良好；卫生间、厨房等区域的防水是否合格；装修工程的墙面、地面、天花板等是否平整、有无瑕疵等。2.验房标准：乙方将按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及行业通行的验房标准进行验收工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容及标准进行验房服务。有权对乙方的验房工作进行监督，提出意见和建议。有权获取乙方提供的验房报告及相关资料。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋平面图、施工图纸等，以便乙方准确了解房屋情况，进行验房工作。协助乙方进入该房屋进行验房，确保验房工作顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法按时进入房屋进行验房，责任由甲方承担。按照本协议约定向乙方支付验房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助验房工作。有权按照本协议约定收取验房费用。2.义务安排具备专业资质和经验的验房人员进行验房工作，并确保验房人员遵守职业道德和行业规范。按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及本协议约定的内容及标准，对该房屋进行全面、细致、客观的验收，并如实记录验房情况。在验房工作完成后，向甲方出具详细、准确的验房报告，报告应包括验房范围、验房标准、验房结果、存在的问题及整改建议等内容。验房报告应加盖乙方公章，并由验房人员签字确认。对验房过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的验房服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付验房服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成验房工作并向甲方出具验房报告后，甲方应在收到验房报告之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的验房服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、验房时间及流程1.验房时间：双方协商确定验房时间为[具体日期]，验房开始时间为[开始时间]，验房结束时间为[结束时间]。如有特殊情况需要变更验房时间，双方应提前[x]个工作日通知对方，并协商确定新的验房时间。2.验房流程乙方验房人员在约定的验房时间到达该房屋现场，与甲方进行沟通，了解房屋基本情况。乙方验房人员按照验房范围及标准，对该房屋进行全面验收，并使用专业工具和设备进行检测。在验房过程中，乙方验房人员如发现问题，应及时向甲方指出，并进行详细记录。对于一般性问题，乙方验房人员应现场向甲方说明整改建议；对于较为严重的问题，乙方验房人员应拍照、录像留存证据，并在验房报告中详细说明。验房工作完成后，乙方验房人员将验房情况与甲方进行沟通，确认无误后，向甲方出具验房报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金；如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部验房服务费用及违约金，同时承担乙方因追讨费用而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助验房工作，导致乙方无法按时完成验房工作或无法出具验房报告的，责任由甲方承担。乙方有权要求甲方顺延验房时间，并按照本协议约定支付验房费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、内容及标准进行验房工作，每逾期一日，应按照验房服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的验房费用及违约金，同时承担甲方因另行委托他人验房而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若乙方出具的验房报告存在虚假内容或重大遗漏，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照验房服务费用的[x]倍向甲方支付赔偿金，并退还已收取的验房费用。同时，乙方应采取措施消除验房报告造成的不良影响。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密及房屋相关信息，乙方应向甲方支付验房服务费用的[x]倍作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方认为乙方的行为构成侵权，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律