销售订房合同协议

销售订房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括但不限于[如有车位、花园等，详细说明其范围及权益归属]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用和产权过户的情形。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定装修标准），能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并提供相关证明文件及资料。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户等手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付前，对甲方提供的房屋相关资料进行审核，如有疑问及时与甲方沟通。在接收房屋时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现问题及时提出异议。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本房屋的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部设施设备能够正常使用，符合本协议约定的标准。甲方已按照本协议约定结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还房屋。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押情况、租赁情况等重大问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或拒绝协助乙方办理，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或拒绝提供相关资料或配合办理，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另