影楼转租合同协议

影楼转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家影楼（以下简称"该影楼"），并有意将其转租给乙方经营，乙方愿意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.影楼位置：该影楼位于[影楼详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括摄影棚[x]个、化妆间[x]间、选片室[x]间、展示区[x]平方米等相关配套设施。2.影楼设备：摄影设备：佳能[具体型号]单反相机[x]台、尼康[具体型号]单反相机[x]台、镜头若干（具体型号及数量明细见附件设备清单）。灯光设备：专业摄影灯具[x]套，包括柔光灯、背景灯、聚光灯等（具体规格及数量明细见附件设备清单）。化妆设备：品牌化妆台[x]个，配备各类品牌化妆品及工具（具体品牌及明细见附件设备清单）。后期制作设备：高性能电脑[x]台，安装专业图像处理软件如AdobePhotoshop、Lightroom等，以及打印机[x]台、相册装订设备[x]套等（具体型号及数量明细见附件设备清单）。3.影楼现有装修：整体装修风格为[具体风格]，墙面采用[材质]装饰，地面为[材质]铺设，天花板安装有[照明设备类型]，营造出温馨、舒适且符合摄影主题的环境。4.影楼业务范围：主要提供婚纱摄影、个人写真、儿童摄影、商业摄影等各类摄影服务，同时包括照片后期制作、相册设计与制作、相框装裱等相关配套服务。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还影楼。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月的转租费用。乙方可以通过银行转账、支票等方式将转租费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.如乙方逾期支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权对乙方使用影楼的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害影楼设施、设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回影楼的，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际使用期限退还乙方剩余的转租费用。2.义务：保证该影楼具有合法转租的权利，并向乙方提供相关证明文件。应在转租前将影楼的现状如实告知乙方，包括设备设施的使用情况、装修情况等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。负责协调影楼所在场地的物业管理等相关事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用影楼。在转租期限内，协助乙方处理可能出现的与影楼相关的纠纷或问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的转租期限内，按照约定的用途使用影楼及其设施、设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或不当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方对影楼进行必要的装修、改造等行为，应提前书面通知甲方，并在不影响影楼整体结构和安全的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备设施，但不得破坏影楼原有的装修和固定设施。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。应合理使用影楼及其设施、设备，不得擅自改变影楼的用途、结构或进行其他有损影楼的行为。如因乙方使用不当导致影楼设施、设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。负责影楼的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，并按照法律法规的规定依法经营，自负盈亏。在转租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将影楼再行转租给第三方。转租期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状交还影楼及其设施、设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方应清理影楼内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、设备设施维护与保养1.租赁期间，乙方应负责影楼设备设施的日常维护与保养，确保设备设施正常运行。如发现设备设施出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.对于一些大型设备设施或需要专业维修的情况，乙方应提前通知甲方，甲方应协助乙方联系专业维修人员进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。3.转租期满或本合同提前解除后，乙方应保证设备设施能够正常使用，如有损坏的，应按照市场价格进行赔偿或修复至正常使用状态。六、装修及添附物处理1.乙方因经营需要对影楼进行装修、改造或添加设备设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。2.转租期满或本合同提前解除后，乙方对影楼进行的装修、改造及添加的不可移动设备设施归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。乙方自行添加的可移动设备设施，由乙方在转租期满或本合同提前解除后[x]日内自行拆除，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。3.如乙方的装修、改造行为对影楼的结构、安全等造成影响的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付转租费用或擅自改变影楼用途、结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方未经甲方书面同意将影楼再行转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向影楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议