手房买卖合同协议

手房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），买受人愿意购买该房产，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。2.附属设施设备该房产附带以下附属设施设备：装修情况：[详细描述装修情况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设备等]家具家电：[列出附带的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等]其他设施：[如停车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房产存在产权问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因自身原因导致的过户费用。在交房前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。按照合同约定的时间和标准向买受人交付该房产及附属设施设备，保证交付时房产及附属设施设备完好无损。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定的时间、地点和标准交付该房产及附属设施设备。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求出卖人提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如实向出卖人提供个人信息及购房所需资料，配合出卖人办理相关手续。在接收该房产时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知出卖人。在办理房屋产权过户手续过程中，承担因自身原因导致的过户费用及相关税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房产的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式买受人选择以下第[x]种支付方式：一次性付款买受人应在合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款买受人应在合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的购房款支付给出卖人。如贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到通知之日起[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前，将该房产及附属设施设备交付给买受人。2.交付地点该房产的交付地点为[房屋具体地址]。3.交付标准出卖人交付的房产应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的装修及附属设施设备符合合同约定的标准。出卖人应提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续在交付房产时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房产及附属设施设备的交付情况，包括房屋现状、装修情况、家具家电清单等。如发现问题，应在《房屋交接单》中注明，并由出卖人负责在规定时间内整改完毕。五、产权过户1.过户时间双方应在合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因出卖人原因导致的过户费用增加部分，由出卖人承担；因买受人原因导致的过户费用增加部分，由买受人承担。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间和标准交付该房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。如出卖人提供的房产信息不真实、不准确、完整，或该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。如买受人未按照合同约定履行其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜