商铺共同合租协议书

商铺共同合租协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]个月；如需续租，双方应在租赁期满前[x]个月书面通知对方，重新协商租赁事宜并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供正式发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.租金：由甲乙双方按照各自使用面积的比例分摊支付。2.物业费：由甲乙双方共同承担，按照各自使用面积的比例分摊支付给物业管理公司。物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施维护等。3.水电费：乙方应自行安装独立的水电计量表，按照实际使用量向供水、供电部门缴纳费用。如因乙方使用不当造成的额外水电费用，由乙方自行承担。4.其他费用：对于该商铺经营过程中产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由实际使用方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用商铺。在租赁期限内，甲方如需出售该商铺，应提前[x]天书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.义务保证该商铺具备合法出租的条件，提供相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和标准，提供商铺及其附属设施设备，并确保其正常使用。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致商铺损坏或不能正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应保持商铺原状。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及各项费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成的商铺及其附属设施设备损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人共同经营。在租赁期满或协议解除后，乙方应及时腾空商铺，并将其恢复原状返还给甲方。六、装修与改建1.乙方如需对商铺进行装修或改建，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体结构和安全。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或协议解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应保持商铺原状。对于可移动的装修物品，乙方可自行拆除，但应负责恢复商铺原状。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供商铺及其附属设施设备，或提供的设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方擅自提前收回商铺或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人共同经营，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺或恢复原状返还给甲方，每逾期一天，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理商铺，由此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的押金不予退还。若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致商铺及其附属设施设备损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：____