租金免税合同协议

租金免税合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有租赁甲方相关标的物或服务的需求，且双方就租金免税事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物或服务并享受租金免税相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：房产：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，配套设施包括[列举如水电、燃气、网络等配套设施情况]。设备：[详细列举设备名称、型号、规格、数量等，如[设备1]，型号为[具体型号]，数量[x]台；[设备2]，规格为[具体规格]，数量[x]套等]，设备状况良好，能够正常运行并满足乙方使用需求。2.服务内容：甲方为乙方提供[具体服务内容，如物业管理服务，包括但不限于房屋及场地的日常维护、安保、保洁等；技术支持服务，涵盖[详细说明技术支持的范围和方式]等]。服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期间甲方应按照本协议约定的标准和要求提供持续、稳定的服务。二、租金免税相关约定1.免税范围：乙方租赁甲方上述标的物或服务所涉及的租金，在本协议约定的期限内，甲方同意免除乙方应支付的[具体租金明细，如每月租金金额、租金支付周期等]租金部分。本租金免税不包括乙方在租赁期间因使用标的物或接受服务而产生的其他费用，如水电费、物业费（除本协议约定由甲方承担的部分外）、维修费用、税费（除本协议明确约定甲方承担的免税部分相关税费外）等，乙方应按照法律法规及相关规定自行承担并按时足额支付。2.免税期限：本租金免税期限自[免税起始日期]起至[免税结束日期]止。在免税期限内，甲方不得因任何原因向乙方主张租金费用，但乙方应按照本协议其他条款的约定履行相关义务。如因乙方违约导致本协议提前终止或解除，乙方应按照本协议约定向甲方支付自违约行为发生之日起至本应免税期限届满之日止的租金（按照本协议约定的租金标准计算），并承担相应的违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用租赁标的物或接受服务。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定及法律法规的规定追究乙方的违约责任。有权对租赁标的物或服务进行定期检查，以确保其符合相关法律法规及本协议约定的使用要求和标准。2.义务：保证租赁标的物的合法性和所有权清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且在租赁期间有权出租该标的物。按照本协议约定的时间和方式将租赁标的物交付给乙方使用，并确保标的物在交付时处于正常可使用状态。如交付时标的物存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责对租赁标的物进行正常的维护和保养（除本协议另有约定外），确保标的物在租赁期间能够持续满足乙方的使用需求。如因甲方未履行维护保养义务导致标的物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任及赔偿责任。在免税期限内，按照法律法规及税务部门的要求，履行与租金免税相关的申报、备案等手续，并承担因未能履行相关手续导致的一切法律责任。为乙方提供必要的协助和配合，以便乙方正常使用租赁标的物或接受服务。例如，在乙方需要办理相关手续（如营业执照注册地址变更等）时，甲方应提供相关证明文件或协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利：在免税期限内，有权按照本协议约定免费使用租赁标的物或接受服务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期间，对租赁标的物享有合理的使用权，但应遵守本协议约定及法律法规的规定，不得擅自改变标的物的用途、结构或进行其他损害标的物的行为。2.义务：按照本协议约定的用途使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。如因乙方擅自改变用途导致租赁标的物损坏或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任。妥善保管租赁标的物，不得损坏或擅自拆除、改装标的物及其附属设施设备。如因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。按时支付本协议约定应由乙方承担的其他费用，如水电费、物业费（除本协议约定由甲方承担的部分外）、维修费用等，不得拖欠。如乙方拖欠上述费用，甲方有权采取相应措施（如停水停电等），由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在免税期限届满或本协议提前终止、解除后，按照本协议约定的方式及时将租赁标的物返还给甲方。返还的标的物应保持原状（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁期限及交付与返还1.租赁期限：本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.交付：甲方应在[交付日期]前将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行检查和确认，并签署相关交付文件。交付文件应包括租赁标的物的清单、现状描述、配套设施设备清单及运行情况等内容。3.返还：在租赁期限届满或本协议提前终止、解除后，乙方应在[返还期限]内将租赁标的物返还给甲方。乙方返还的租赁标的物应符合本协议约定的交付状态（正常损耗除外），如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将租赁标的物按时交付给乙方或交付的标的物不符合约定的交付状态，每逾期一日，应按照本协议租金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁标的物的维护保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应及时采取措施修复或解决问题，并按照本协议租金金额的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议关于租金免税的约定，导致乙方无法享受租金免税优惠或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的用途使用租赁标的物或擅自改变用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议租金金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方擅自改变用途导致租赁标的物损坏或产生其他法律问题的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时支付应由其承担的其他费用（如水电费、物业费、维修费用等），每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施（如停水停电等），由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应按照本协议租金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式将租赁标的物返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之