物业移交合同协议

物业移交合同协议甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承接方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方[简要说明甲方在物业管理中的情况，如前期物业管理服务到期、因某些原因不再提供服务等]，需向乙方移交相关物业管理事宜；乙方愿意承接甲方的物业管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.占地面积：[具体面积]平方米（二）配套设施设备1.共用设施设备房屋建筑主体结构及附属设施，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.专用设施设备[列举各类专用设施设备，如消防系统设备、监控系统设备、电梯设备等，并分别说明其型号、数量、现状等情况]（三）场地及相关资料1.场地物业管理区域内的公共场地，包括但不限于小区内的广场、花园、道路两侧等。规划用于停放车辆的车位、车库，共计[具体数量]个，其中地上车位[数量]个，地下车位[数量]个。2.资料物业项目的规划、建设资料，如规划许可证、建设工程竣工验收备案表等。业主清册，包含业主姓名、房号、联系方式等详细信息。物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和运行记录。物业质量保修文件和物业使用说明文件。物业服务期间的财务收支账目及相关凭证。与物业服务相关的其他资料，如物业服务合同、业主公约、各类管理制度等。（四）物业服务内容1.房屋建筑及附属设施维修养护负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维修、养护，确保其正常使用功能。对房屋建筑主体结构出现的问题及时进行修复和处理，对附属设施设备进行定期保养、检修，及时排除故障。2.环境卫生维护保持物业管理区域内的公共区域环境卫生整洁，包括道路清扫、垃圾清运、楼道清洁、公共区域绿化养护等。定期进行消毒消杀工作，防止病虫害滋生，营造良好的居住环境。3.公共秩序维护制定并执行公共秩序维护制度，设置门岗、巡逻岗，对物业管理区域进行24小时不间断巡逻，保障业主的人身和财产安全。负责车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通。4.绿化养护管理对物业管理区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。5.其他服务[根据实际情况列举其他可能的物业服务内容，如代收代缴水电费、提供便民服务等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，妥善接收并管理物业。有权对乙方的物业承接查验工作进行监督。有权获取乙方在物业承接查验过程中提出的问题反馈及整改要求。2.义务按照本协议约定的时间和要求，向乙方移交物业及相关资料。协助乙方进行物业承接查验工作，提供必要的协助和支持。如实向乙方告知物业的使用和管理状况，包括物业存在的问题、维修历史等情况。对乙方在接收物业后因甲方移交前的原因引发的问题，承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收物业及相关资料，并对接收的物业状况进行查验。有权要求甲方对物业存在的问题进行整改，确保移交的物业符合正常使用要求。在接收物业后，按照法律法规及本协议约定，享有对物业的管理权利，并获取相应的物业服务费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关资料。对接收的物业进行认真查验，发现问题及时书面通知甲方，并要求甲方限期整改。在接收物业后，按照法律法规及本协议约定，履行物业管理职责，提供优质的物业服务。妥善保管甲方移交的各类资料，不得擅自泄露或遗失。三、物业承接查验（一）查验时间双方约定于[具体日期]进行物业承接查验工作。（二）查验内容按照本协议第一条"标的物或服务具体描述"中所列明的各项内容进行全面查验，包括物业共用部位、共用设施设备、场地及相关资料等。（三）查验方式1.文件资料审查乙方对甲方提供的各类文件资料进行逐一审查，核对资料的完整性、真实性和有效性。2.现场查看双方共同对物业项目进行实地查看，对物业共用部位、共用设施设备的现状进行检查，记录存在的问题及损坏情况。3.功能测试对重要的共用设施设备进行功能测试，如电梯运行测试、消防系统联动测试等，确保设施设备能够正常运行。（四）查验记录1.双方在查验过程中应做好详细的查验记录，记录内容包括查验项目、查验情况、存在问题及整改要求等。2.查验记录由双方查验人员签字确认，并加盖双方公章或合同专用章。（五）整改责任1.对于查验过程中发现的问题，甲方应按照乙方提出的整改要求进行限期整改。整改完成后，乙方应进行复查，直至问题整改完毕。2.因甲方未按时整改或整改不到位导致乙方无法正常接收物业或影响后期物业服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、费用及支付（一）费用说明1.本物业移交过程中涉及的相关费用，包括但不限于查验费用、资料整理费用等，由[费用承担方，如甲方或双方协商分担比例]承担。2.自物业正式移交之日起，乙方按照本协议约定提供物业服务，甲方应按照[物业服务合同约定的收费标准及支付方式]向乙方支付物业服务费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体工作日]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方移交物业及相关资料，每逾期一日，应按照本协议约定的物业移交费用总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照物业移交费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的物业存在质量问题或其他不符合约定的情况，导致乙方无法正常接收或影响后期物业服务工作的，甲方应负责整改，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、延误的物业服务费用等。3.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关资料，每逾期一日，应按照本协议约定的物业移交费用总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的部分资料，同时乙方应按照物业移交费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收物业后，未按照法律法规及本协议约定履行物业管理职责，导致物业出现问题或给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自泄露或遗失甲方移交的各类资料，应负责采取措施进行补救，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书