租杨梅树合同协议

租杨梅树合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有杨梅树资源，乙方有意租赁甲方的杨梅树，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.杨梅树位置甲方出租的杨梅树位于[详细地址]，该地块面积为[x]亩，地块四至范围为：东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。2.杨梅树数量及规格地块内共有杨梅树[x]棵，树龄平均为[x]年。其中，树高在[x1]米至[x2]米之间的有[x]棵，胸径在[x1]厘米至[x2]厘米之间的有[x]棵；树高在[Y1]米至[Y2]米之间的有[x]棵，胸径在[Y1]厘米至[Y2]厘米之间的有[x]棵（可根据实际情况详细描述不同规格杨梅树的数量）。3.杨梅树现状杨梅树目前生长状况良好，无明显病虫害，但由于自然生长等因素，部分杨梅树可能存在一些轻微的损伤或老化情况（如个别树枝断裂、树皮有轻微裂痕等），双方对此均已充分了解且认可现状。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定将杨梅树及相关场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[x]元，按照地块面积[x]亩计算得出。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如因乙方原因未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。对杨梅树的所有权及相关土地的合法权益，甲方有权监督乙方在租赁期间对杨梅树及场地的使用情况。2.义务甲方应确保对出租的杨梅树及相关土地拥有合法的处分权，保证乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方处理在租赁过程中与周边村民或其他第三方可能产生的纠纷，但因乙方自身行为导致的纠纷除外。在租赁期限内，不得擅自干扰乙方对杨梅树的正常经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权自主经营管理杨梅树，包括但不限于进行杨梅的采摘、销售等活动。有权根据实际经营需要，在不改变杨梅树及场地基本用途的前提下，对场地进行合理的改造和利用，但应提前通知甲方并征得甲方同意。如遇不可抗力等特殊情况导致无法正常经营时，乙方有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用杨梅树及相关场地，不得进行破坏性经营活动，不得擅自改变杨梅树的品种、数量或对杨梅树进行砍伐、移植等损害杨梅树生长的行为。如因乙方原因造成杨梅树死亡或损坏，乙方应负责赔偿甲方相应损失，赔偿标准按照损失发生时杨梅树的市场价值及恢复成本计算。在租赁期间，负责杨梅树的日常养护管理工作，包括但不限于浇水、施肥、病虫害防治等，确保杨梅树的正常生长。因乙方养护管理不善导致杨梅树生长不良或遭受损失的，由乙方自行承担责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求将杨梅树及场地恢复原状（除因正常使用导致的合理损耗外），并交还甲方。如乙方未能按时交还或未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金或其他费用中扣除相应金额。五、杨梅树的养护与管理1.养护责任租赁期间，乙方负责杨梅树的日常养护工作，包括但不限于定期浇水、施肥、修剪树枝、防治病虫害等。乙方应按照科学合理的养护方法进行操作，确保杨梅树的健康生长。2.养护标准浇水应根据天气情况和杨梅树生长需求进行，保持土壤湿润但避免积水；施肥应选用符合环保要求的肥料，按照不同生长阶段合理施肥，确保杨梅树营养充足；修剪树枝应遵循树木生长规律，去除病枝、枯枝、交叉枝等，保持树冠通风透光；病虫害防治应采用环保、有效的防治措施，避免对环境造成污染和对杨梅树造成药害。3.重大养护措施如乙方需要采取重大养护措施（如使用大型机械设备、进行大规模的树枝修剪、使用特殊的农药或肥料等），应提前通知甲方，并在甲方同意后方可实施。因实施重大养护措施可能对杨梅树或周边环境造成影响的，乙方应采取相应的防范和补救措施，确保不影响杨梅树的正常生长和周边环境安全。六、杨梅的采摘与销售1.采摘规定乙方有权在租赁期限内进行杨梅的采摘，但应遵循合理采摘的原则，不得过度采摘影响杨梅树的后续生长。采摘时应注意保护杨梅树及果实，避免造成不必要的损伤。2.销售方式乙方可自行销售采摘的杨梅，销售价格由乙方根据市场行情自主确定。在销售过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关市场管理规定，确保销售行为合法合规。3.销售记录乙方应建立杨梅销售记录，详细记录销售时间、销售数量、销售价格、购买方信息等内容。销售记录应保存至少[x]年，以便甲方及相关部门查阅。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未履行相关义务导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，按照本协议约定承担逾期违约金及相关赔偿责任。如乙方擅自改变杨梅树的品种、数量或进行砍伐、移植等损害杨梅树生长的行为，除应赔偿甲方相应损失外，还应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方养护管理不善导致杨梅树生长不良或遭受损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。如乙方未能在甲方规定的期限内完成恢复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双