租赁苗圃合同协议

租赁苗圃合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，乙方有意租赁该苗圃用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁苗圃位置甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的苗圃租赁给乙方使用。该苗圃东至[具体边界标识物1]，南至[具体边界标识物2]，西至[具体边界标识物3]，北至[具体边界标识物4]。2.苗圃现状现有苗木品种及数量：[详细列举各类苗木品种及大致数量，如桂花树[x]棵、樟树[x]棵、紫薇树[x]棵等]。配套设施：包括但不限于灌溉系统、遮阳网、防护围栏等，具体设施清单见附件一。灌溉系统应能覆盖整个苗圃区域，确保苗木得到充足的水分供应；遮阳网应能有效遮挡阳光，为苗木提供适宜的生长环境；防护围栏应具备一定的高度和强度，保障苗圃的安全与封闭性。3.服务内容甲方应向乙方提供与苗圃租赁相关的基本服务，包括但不限于协助乙方办理相关经营许可手续（如有需要），在租赁期间对苗圃周边环境进行必要的维护，以确保苗圃正常运营不受外界干扰。乙方有权在租赁期内按照合法合规的方式使用苗圃，并享受甲方提供的基本服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还苗圃。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及苗圃实际情况，每[x]年/月进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场平均水平。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用苗圃的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回苗圃，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，对乙方因提前收回苗圃所遭受的损失给予合理补偿（如有）。2.义务应保证所提供的苗圃及相关设施符合法律法规规定及本合同约定，具备正常使用功能。负责维护苗圃的整体产权完整性，确保乙方在租赁期内能够合法、稳定地使用苗圃。按照本合同约定为乙方提供必要的协助与服务，如协助办理相关手续、维护周边环境等。在租赁期间，甲方应负责承担苗圃的土地使用税、房产税等相关税费（如有）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用苗圃，应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应减免租金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用苗圃及相关设施。有权要求甲方按照本合同约定提供协助与服务。在租赁期间，乙方对苗圃内的苗木及自行添加的附属设施享有所有权，但在租赁期满或合同解除时，乙方应按照本合同约定处理。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用苗圃，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商减免租金等事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。必须按照合同约定的用途使用苗圃，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间苗圃内苗木的日常养护、管理及安全保卫工作，确保苗木生长良好，不受损害。因乙方管理不善导致苗木死亡、损坏或苗圃设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同。未经甲方书面同意，乙方不得将苗圃转租给第三方，不得对苗圃进行抵押、质押等处分行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时交还苗圃及相关设施，并保证苗圃及设施完好无损（正常损耗除外）。对于乙方在租赁期间自行添加的附属设施，乙方有权拆除，但应恢复苗圃原状；如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。五、苗木及设施维护与管理1.苗木维护乙方应定期对苗圃内的苗木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保苗木健康生长。养护标准应符合行业规范及甲方要求，具体养护方案见附件二。在养护过程中，乙方如需使用农药、化肥等物资，应按照国家相关规定正确使用，不得对周边环境造成污染。因乙方使用不当导致的环境污染责任，由乙方自行承担。乙方应建立苗木养护档案，记录苗木的生长情况、养护措施、病虫害防治情况等信息，并定期向甲方汇报。2.设施维护乙方负责租赁期间苗圃内配套设施的日常维护与管理，如发现设施损坏应及时修复。对于因乙方故意或重大过失导致设施损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如遇不可抗力等原因导致设施损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。因设施损坏影响乙方正常使用苗圃的，甲方应根据实际情况采取措施尽快修复，修复期间相应减免租金。租赁期满或合同解除时，乙方应保证设施能够正常使用，如有损坏应负责修复或按照市场价格赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用苗圃或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏苗木及设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务包括但不限于双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策等原因需要变更合同内容的，双方应协商解决，并签订相关变更协议。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，并根据实际情况协商处理相关事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：苗圃配套设施清单1.灌溉系统：[详细描述灌溉系统的组成部分，如水泵型号、喷头数量及分布等]2.遮阳网：[材质、规格、覆盖面