赠予土地合同协议

赠予土地合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），甲方愿意将该土地无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方赠予乙方土地事宜达成如下协议：一、赠予标的物及服务具体描述土地位置及现状1.该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地现状为[描述土地当前的状态，如平整、有附着物等]，地上[如有附着物，详细描述附着物的情况，如是否有建筑物、树木等]。土地用途乙方承诺将该土地用于[明确约定土地的使用用途，如住宅、商业、工业等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用土地。2.甲方应保证对赠予的土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与土地赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方到相关部门办理土地过户登记等手续，办理手续所需的费用由[明确约定由哪一方承担]承担。4.在土地赠予手续办理期间，甲方应确保土地的现状保持不变，不得擅自对土地进行处分或设置权利负担。乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠予的土地，并按照本协议约定使用该土地。2.乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，及时办理与土地相关的手续，如土地过户登记、规划许可等手续，并承担办理手续所需的费用。4.乙方应妥善使用和管理土地，不得损害土地及周边环境，如因乙方原因造成土地及周边环境损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方不得将该土地擅自转让、出租、抵押或赠与他人，如有特殊情况需要转让、出租、抵押或赠与的，必须经甲方书面同意。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证土地无权利瑕疵或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处分土地或设置权利负担，影响乙方对土地的使用权益，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付违约金人民币[x]元，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地。乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内返还土地，并按照土地评估价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照法律法规及相关部门要求及时办理与土地相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方擅自将土地转让、出租、抵押或赠与他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地。乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内返还土地，并按照土地评估价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章