2025成都店铺租赁合同范本

2025成都店铺租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国四川省成都市签订：出租方（甲方）：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于成都市的店铺事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于四川省成都市区街道号栋层的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一。1.2租赁物的交付标准为：。甲方应在本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时符合约定用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，双方如需续租，应在租赁期限届满前日内协商一致，并另行签订书面合同。2.3在租赁期限内，甲乙双方不得因行政区划调整、地址变更或其他原因影响本合同的履行。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每月人民币元（大写：）。租金包含/不包含物业管理费、水电费及其他费用，具体约定见本合同第四条。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。租金支付时间为：每月/季度/年的第日前。3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付租金千分之的违约金。3.4甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：如甲方变更收款账户，需提前日书面通知乙方。第四条其他费用4.1租赁期间，乙方应自行承担租赁物的物业管理费、水电费、燃气费、方式费、网络费等因使用租赁物所产生的费用。4.2甲方应承担租赁物的房屋修缮费用，但因乙方原因导致的损坏除外。4.3乙方应自行办理相关营业执照、税务登记证等经营所需手续，并承担相关费用。第五条租金调整5.1租金在租赁期限内原则上不作调整，但经双方协商一致后可进行调整。5.2租金调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。第六条押金6.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。6.2押金退还条件为：。如乙方未按约定履行本合同义务，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。6.3押金退还时间为：。甲方应于约定时间将押金无息退还乙方。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和其他应付款项。7.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在交付时符合约定用途，并提供合法的租赁证明文件。7.3甲方应按照本合同约定的时间和标准交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。7.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得影响乙方正常的经营活动。7.5甲方应在接到乙方维修通知后日内履行修缮义务，否则乙方可自行维修，费用由甲方承担。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并开展合法经营活动。8.2乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得擅自改变租赁物的用途。8.3乙方应爱护租赁物及其设施设备，不得擅自拆改或损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或与第三方共同使用，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。8.5乙方应妥善处理经营活动中的纠纷，并承担由此产生的责任。8.6乙方应在租赁期限届满时及时返还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损。第九条合同的变更和解除9.1经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；乙方擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动；乙方擅自转租、转借租赁物或与第三方共同使用；乙方严重违反本合同约定，影响租赁物正常使用。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日；租赁物因甲方原因无法正常使用的；甲方无正当理由干涉乙方正常经营活动，影响乙方使用的。9.4合同解除后，甲乙双方应按约定办理租赁物的返还及相关结算事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付相当于日租金的违约金；甲方无正当理由干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付人民币元的违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金千分之的违约金；乙方擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动的，应向甲方支付人民币元的违约金；乙方损坏租赁物及其设施设备的，应承担修复或赔偿责任。10.3任何一方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费、诉讼费等。第十一条合同的抵押或转让11.1租赁期限内，乙方不得将租赁物作为抵押或进行任何权利质押，不得将租赁物转让给第三方，否则视为乙方违约。11.2乙方如需在租赁物上设定抵押或转让，应事先征得甲方书面同意，并将相关事宜书面通知甲方。第十二条装修条款12.1乙方在对租赁物进行装修前，应向甲方提交装修方案，甲方应在收到方案后日内进行审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。12.2乙方对租赁物的装修应符合相关法律法规及消防、环保等标准，不得影响租赁物的安全性能。12.3租赁期限届满后，乙方有权拆除其装修物，但不得损坏租赁物结构及原有设施设备。如乙方未拆除或修复租赁物的，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。第十三条续租条款13.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后日内作出书面答复。13.2双方协商一致后，应重新签订书面合同。第十四条争议解决14.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）leasing物平面图；（2）租赁物交付标准；（3）其他约定。15.3本