装修土建合同协议

装修土建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地点]进行装修土建工程，乙方具备相关工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[装修土建工程具体名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及要求：土建部分：拆除原有不符合设计要求的墙体、隔断等，并清运至指定地点。拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境及建筑物造成损坏。按照设计图纸进行基础工程施工，包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计标准。进行主体结构施工，如砌墙、柱、梁等，所用材料的规格、质量应符合设计及相关规范要求。墙体应垂直平整，灰缝饱满均匀。屋面防水工程施工，采用符合国家标准的防水材料，施工工艺应符合规范要求，确保屋面无渗漏现象。装修部分：室内墙面装修，根据甲方选定的装修风格和材料，进行墙面基层处理，如刮腻子、打磨等，然后进行面层装饰，可选择涂料、壁纸、瓷砖等材料，要求表面平整、色泽一致、无裂缝、起皮等缺陷。地面装修，包括地面基层处理和面层铺设。根据不同的房间功能和甲方要求，可选择铺设地砖、木地板等。地面应平整、牢固，无空鼓、开裂现象。天花板装修，进行吊顶施工，可采用轻钢龙骨吊顶、木质吊顶等形式，吊顶应平整、美观，龙骨间距及固定方式应符合规范要求。安装灯具、通风口等设施时应预留合理位置，确保整体美观。门窗安装，按照设计要求安装各类门窗，门窗的材质、规格、型号应符合设计标准，开启灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好。4.工程规模：[详细描述工程建筑面积、层数等规模信息]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但总工期不变。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，采取措施加快施工进度，确保按时竣工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；主体结构工程完成并验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；装修工程进度达到[具体进度比例]并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%。竣工结算款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款。2.义务：向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时组织工程验收，对乙方提交的竣工结算资料进行审核。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务：具备与本工程相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家和地方现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方及监理单位审核后严格执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量、规格、型号应符合设计及相关规范要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定提供竣工资料，办理工程竣工验收备案手续。在质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸和规范要求组织施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。未经甲方及监理单位验收合格，不得进行下一道工序施工。分项工程完工后，乙方应提交分项工程质量验收报告，由甲方组织乙方、监理单位等相关人员进行分项工程验收。分部工程完工后，乙方应提交分部工程质量验收报告，由甲方组织乙方、监理单位、设计单位等相关人员进行分部工程验收。单位工程竣工后，乙方应提交竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方在收到乙方竣工报告及竣工资料后，应在[x]个工作日内组织乙方、监理单位、设计单位等相关人员进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方或监理单位未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后及时通知甲方及监理单位。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致工程变更或延误，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定组织工程验收，导致乙方无法及时结算工程款的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权扣除质量保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定采购材料、设备，或使用的材料、设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章