租店面签合同协议

租店面签合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后______日内将店面腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自合同签订之日起每______年递增______%。2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的______日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定为乙方提供相关设施设备，并负责维修、保养，确保其正常运行。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需对店面进行检查、维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面。乙方有权在不影响店面整体结构和外观的前提下，根据经营需要对店面进行装修，但应提前告知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及相关设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，将店面腾空并恢复原状交还甲方。五、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间、施工安全措施等内容。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工安全。在装修施工过程中，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。3.装修费用由乙方自行承担，装修材料及施工质量应符合国家相关标准。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。如乙方拆除已装修部分给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。2.在租赁期间，乙方如需转让店面经营权，应提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让店面经营权时，应确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定支付租金及违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转让店面经营权、损坏店面结构或设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转让店面经营权、损坏店面结构或设施设备等，应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙