日本返租合同协议

日本返租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的不动产（以下简称"标的物"），乙方有意承租该标的物并用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下返租合同协议：一、标的物描述1.不动产详情标的物为位于日本[具体地址]的[房屋类型，如公寓、写字楼等]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。该不动产包括[详细列举房屋内部设施，如卧室数量、卫生间数量、厨房设备等]，附属设施有[如停车位数量、花园面积等]。不动产的产权证书编号为[具体编号]，产权明晰，无任何产权纠纷。2.现状及条件标的物目前处于[空置/已装修/部分装修等状态]，乙方已对标的物的现状进行了实地查看，并充分了解其实际情况。甲方应确保标的物在交付时符合日本当地法律法规及相关建筑安全标准，能够正常使用。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[具体日期]起开始计算。2.租赁期限：租赁期限为[x]年，自起租日期起至[到期日期]止。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月[x]日元（大写：[大写金额]日元）。租金应根据日本当地物价指数及房地产市场行情的变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[选择以下一种支付方式，如银行转账、支票等]：银行转账：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________支票支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金以支票形式支付给甲方，支票抬头为甲方姓名/公司名称。甲方应在收到支票后的[x]个工作日内到银行办理入账手续。四、返租条款1.返租方式甲方在租赁期限届满后，有权选择以[返租价格，如购买或继续租赁等方式]收回标的物。若甲方选择购买标的物，购买价格为[x]日元（大写：[大写金额]日元）。该价格应根据标的物在租赁期限届满时的市场评估价值及双方的约定进行确定。乙方应在收到甲方购买通知后的[x]个工作日内与甲方协商办理标的物的产权过户手续，并按照约定支付相关税费。若甲方选择继续租赁标的物，双方应另行签订租赁合同，租金标准及支付方式等条款按照本合同的相关约定执行。2.返租条件甲方选择返租标的物的前提是乙方在租赁期限内按照本合同的约定履行了各项义务，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用标的物、遵守相关法律法规等。若乙方在租赁期限内存在违约行为，甲方有权取消返租的选择，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。有权对标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限届满后，有权按照本合同约定的返租方式收回标的物。有权要求乙方赔偿因乙方原因造成的标的物损失。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方使用。应确保标的物的产权明晰，无任何产权纠纷，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。负责标的物的维修保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入标的物，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用标的物。在租赁期限内，有权对标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方应将标的物恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守日本当地的法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限届满后，应按照本合同约定的条件将标的物返还给甲方。如乙方对标的物进行了装修改造，应按照甲方的要求恢复原状，或向甲方支付相应的补偿费用。未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转租给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自进入标的物或因甲方原因导致标的物存在产权纠纷，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空标的物，同时按照未支付租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复标的物原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空标的物，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定的条件将标的物返还给甲方，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复标的物的损坏部分，使其恢复原状，如乙方无法修复或拒绝修复的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址如下：甲方送达地址：______________________乙方送达地址：______________________一方变更送达地址的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更