代建返租合同范例

代建返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将某项目（以下简称“项目”）委托乙方进行代建，并由乙方返租给甲方使用，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、代建内容

2.1乙方负责项目的建设、装修、配套设施等全部工作。

2.2乙方按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成。

2.3乙方在项目建设过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求。

三、返租条款

3.1乙方在项目竣工后，将项目返租给甲方使用。

3.2返租期限为__________年，自项目竣工验收合格之日起计算。

3.3返租期间，甲方应按照约定支付租金。

3.4乙方在返租期间，负责项目的日常维护、保养及物业管理。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：__________

4.2支付方式：甲方应于每月__________日前，将租金支付至乙方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定完成项目建设或返租的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）项目可行性研究报告

（2）项目规划设计方案

（3）项目投资预算

（4）项目施工合同

（5）项目竣工验收报告

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其投资项目的顺利进行，同时确保项目质量与效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行项目的代建工作，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，共同参与项目的代建及返租工作。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、代建内容

2.1乙方负责项目的建设、装修、配套设施等全部工作，确保项目按时、按质、按量完成。

2.2乙方在项目建设过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求，接受丙方的监督。

三、第三方监督机构丙方

3.1丙方作为第三方监督机构，负责对项目的代建过程进行全程监督，确保项目符合国家规定及甲方要求。

3.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出整改意见。乙方应在接到整改意见后及时整改。

3.3丙方对乙方的工作质量、进度及安全等方面进行监督，如有重大问题，丙方有权直接向甲方汇报。

四、返租条款

4.1乙方在项目竣工后，将项目返租给甲方使用。

4.2返租期限为__________年，自项目竣工验收合格之日起计算。

4.3返租期间，甲方应按照约定支付租金。

4.4乙方在返租期间，负责项目的日常维护、保养及物业管理。

五、租金及支付方式

5.1租金标准：__________

5.2支付方式：甲方应于每月__________日前，将租金支付至乙方指定账户。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方在项目建设过程中，定期向甲方汇报项目进展情况。

6.2甲方有权要求乙方按照项目设计要求进行建设，如乙方违反设计要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

6.3甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，并有权要求丙方向甲方提供项目监督报告。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成项目建设，确保项目质量。

7.2乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求，如违反规定，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方在项目建设过程中，应接受丙方的监督，并配合丙方的监督检查工作。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。

8.2丙方应确保项目符合国家规定及甲方要求，对项目进行全程监督。

8.3丙方应定期向甲方汇报项目监督情况，并提出相关建议。

九、违约责任

9.1乙方未按约定完成项目建设或返租的，应向甲方支付_____%的违约金。

9.2乙方违反设计要求，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3丙方未履行监督职责，导致项目出现重大问题的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.引入第三方监督机构，有利于提高项目代建的质量和效率。

2.通过第三方监督，确保项目建设符合国家规定及甲方要求，降低风险。

3.丙方作为独立第三方，有助于平衡甲乙双方的利益，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目的投资方，有权对项目建设过程进行监督，确保项目符合预期目标。

2.甲方通过主导合同，可以更好地保障自身的权益，降低投资风险。

3.甲方的主导地位有利于推动项目顺利进行，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业房地产开发企业，为保障其开发项目的顺利进行，同时确保项目质量与效率，特委托甲方（以下简称“甲方”）提供资金支持，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方咨询机构，共同参与项目的开发及运营工作。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙双方及丁方充分协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、项目开发内容

2.1乙方负责项目的规划设计、建设、营销等全部工作。

2.2乙方应确保项目按时、按质、按量完成，并符合国家相关法律法规及行业标准。

三、第三方咨询机构丁方

3.1丁方作为第三方咨询机构，负责对项目的开发过程进行专业咨询，提供市场分析、风险评估等服务。

3.2丁方有权对乙方的开发工作进行定期评估，并提出改进建议。

3.3丁方应确保其提供的咨询服务客观、公正，并对乙方的工作成果进行跟踪评价。

四、资金支持条款

4.1甲方同意向乙方提供项目开发所需的部分资金支持。

4.2资金支持的具体金额、支付方式及期限由双方另行协商确定。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供资金支持，并确保资金及时到位。

5.2乙方有权根据市场情况调整项目开发策略，并在必要时修改项目设计。

5.3乙方有权要求丁方提供专业、高效的咨询服务，并对丁方的服务质量进行评估。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照约定向乙方提供资金支持，并确保资金使用的合规性。

6.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

6.3甲方应接受丁方的咨询服务，并对丁方的建议进行合理考虑。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供资金支持的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定完成项目开发的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3丁方未提供专业、高效的咨询服务，导致项目出现重大问题的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目的开发主体，拥有对项目开发的决策权，有利于其根据市场变化灵活调整开发策略。

2.乙方的主导地位有助于其充