业主和物业合同范例

业主和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方根据甲方委托，对甲方名下的房屋及附属设施、设备进行日常维修、养护、管理。

1.2乙方负责对甲方名下房屋及附属设施、设备的安全进行监控，确保甲方的人身、财产安全。

1.3乙方负责对甲方名下房屋及附属设施、设备进行清洁、绿化、消防等综合管理。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

三、物业管理服务费

3.1甲方应按照本合同约定，按月向乙方支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费标准为人民币____元/月/平方米。

3.3甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

四、物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应保证物业管理服务质量的连续性、稳定性。

4.3乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

五、物业管理费的使用

5.1乙方应将收取的物业管理费专户存储，专款专用，不得挪作他用。

5.2乙方应定期向甲方公布物业管理费的使用情况。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。

6.3因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解。

7.2争议解决方式：____。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方提供的房屋及附属设施、设备清单

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为保障自身合法权益，维护居住环境，特与乙方（以下简称“物业”）及丙方（以下简称“第三方”）就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方名下的房屋及附属设施、设备进行日常维修、养护、管理。

1.2丙方作为第三方服务机构，负责提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于环境绿化、安全监控、清洁服务、设施设备维护等。

1.3乙方与丙方应相互配合，共同确保甲方权益得到充分保障。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

三、物业管理服务费

3.1甲方应按照本合同约定，按月向乙方支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费标准为人民币____元/月/平方米。

3.3甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

四、第三方丙方责任

4.1丙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

4.2丙方应承担因自身原因造成甲方财产损失的责任，并赔偿甲方相应的经济损失。

4.3丙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方监督。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中，严格遵守国家法律法规和合同约定。

5.2甲方有权要求乙方和丙方对物业管理服务进行整改，直至达到甲方满意为止。

5.3甲方有权要求乙方和丙方定期向其通报物业管理服务费用使用情况。

六、乙方和丙方违约责任

6.1乙方或丙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求其改正，并可要求赔偿损失。

6.2因乙方或丙方原因导致甲方财产损失的，乙方或丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方或丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解。

7.2争议解决方式：____。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方提供的房屋及附属设施、设备清单

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理服务协议

4.第三方丙方服务承诺书

5.其他相关文件

本合同的签订，旨在引入第三方丙方，共同为甲方提供优质的物业管理服务。甲方作为合同主导方，通过明确丙方的责任和义务，确保其权益得到充分保障。同时，增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在物业管理过程中具有更大的话语权和自主权。此外，增加乙方和丙方的违约及限制条款，有利于规范双方行为，降低甲方损失风险。通过引入第三方，甲方可以享受到更专业、高效的物业管理服务，提升居住环境，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“物业管理方”）为维护小区整体利益，提高物业管理水平，特与甲方（以下简称“业主”）及丁方（以下简称“第三方”）就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责对甲方所在小区的公共区域及配套设施进行日常维修、养护、管理。

1.2丁方作为第三方服务机构，负责提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于绿化养护、清洁服务、秩序维护等。

1.3物业管理方与丁方应相互配合，共同确保小区整体环境的提升。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

三、物业管理服务费

3.1业主应按照本合同约定，按月向物业管理方支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费标准为人民币____元/平方米/月。

3.3业主应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

四、第三方丁方责任

4.1丁方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，为物业管理方提供优质的物业管理服务。

4.2丁方应承担因自身原因造成小区环境损坏的责任，并赔偿相应损失。

4.3丁方应定期向物业管理方汇报工作，接受物业管理方监督。

五、乙方权益

5.1物业管理方有权要求丁方在物业管理过程中，严格遵守国家法律法规和合同约定。

5.2物业管理方有权要求丁方对物业管理服务进行整改，直至达到物业管理方满意为止。

5.3物业管理方有权要求丁方定期向其通报物业管理服务费用使用情况。

六、甲方违约责任

6.1业主未按约定支付物业管理服务费的，物业管理方有权要求其支付____%的滞纳金。

6.2因业主原因导致物业管理服务受阻，物业管理方有权要求业主承担相应责任。

6.3业主违反合同约定，给物业管理方造成损失的，业主应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解。

7.2争议解决方式：____。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.小区公共区域及配套设施清单

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理服务协议

4.第三方丁方服务承诺书

5.其他相关文件

本合同的签订，旨在引入第三方丁方，为物业管理方提供专业、高效的物业管理服务。物业管理方作为合同主导方，通过明确丁方的责任和义务，确保其权益得到充分保障。同时，增加物业管理方权利条款和利益条款，使物业管理方在物业管理过程中具有更大的话语权和自主权。此外，增加业主的违约及限制条款，有利于规范业主行为，降低物业管理方风险。通过引入第三方，物业管理方可以享受到更专业、高效的物业管理服务