农村房地产变更合同标准文本

农村房地产变更合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的农村房地产，该房地产产权证号为__________，以下简称“该房地产”。

2.乙方有意购买甲方的该房地产，并经双方协商一致，达成以下协议：

第一条房地产变更

1.1甲方同意将该房地产的产权转移至乙方名下。

1.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供以下文件：

（1）该房地产的产权证原件；

（2）该房地产的土地使用权证原件；

（3）该房地产的房屋所有权登记证明；

（4）该房地产的房屋买卖合同；

（5）其他乙方要求提供的与该房地产相关的文件。

第二条房地产价格

2.1本合同约定的房地产价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，该定金在甲方办理产权过户手续后抵作房价。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付剩余房价人民币__________元。

第三条付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房价。

3.2甲方应在本合同约定的付款时间收到乙方支付的款项。

3.3甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。

第四条房地产交付

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。

4.2乙方在接收房地产时，应仔细检查房地产的状况，如有不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付__________元违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房价的，应向甲方支付__________元违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条附件

附件一：房地产产权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋所有权登记证明复印件

附件四：房屋买卖合同复印件

附件五：其他与该房地产相关的文件复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的农村房地产，该房地产产权证号为__________，以下简称“该房地产”。

2.乙方有意购买甲方的该房地产，并经双方协商一致，丙方作为担保方参与本合同，共同达成以下协议：

第一条房地产变更及担保

1.1甲方同意将该房地产的产权转移至乙方名下。

1.2丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对甲乙双方的债权债务关系提供担保。

1.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供以下担保文件：

（1）担保书；

（2）担保合同；

（3）丙方的相关资质证明；

（4）其他甲方要求提供的担保材料。

第二条房地产价格及付款

2.1本合同约定的房地产价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，该定金在甲方办理产权过户手续后抵作房价。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付剩余房价人民币__________元。

2.4甲方有权要求乙方在支付房价时，提供相应比例的银行按揭贷款或其他第三方资金支持。

第三条付款方式及监管

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房价。

3.2甲方有权监管乙方支付的款项，确保款项专用于该房地产的购买。

3.3甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。

第四条房地产交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。

4.2乙方在接收房地产时，应仔细检查房地产的状况，如有不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。

4.3丙方应监督房地产交付过程，确保房地产符合合同约定。

第五条丙方的责任与权利

5.1丙方应按照本合同约定，履行担保义务，保障甲乙双方的债权债务关系。

5.2丙方有权要求甲方在乙方未按约定支付房价时，代为支付。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方行使追偿权。

第六条乙方的违约责任及限制

6.1乙方未按约定时间支付房价的，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方在支付房价过程中，如涉及虚假陈述、欺诈等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方不得将该房地产进行抵押、出租、出售等任何形式的处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房地产产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋所有权登记证明复印件；

（4）房屋买卖合同复印件；

（5）担保书；

（6）担保合同；

（7）丙方的相关资质证明；

（8）其他与该房地产相关的文件复印件。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保房地产交易的安全和顺利进行。丙方的参与，使得甲方在乙方违约时，有更强的保障措施。甲方作为主导方，通过合同约定，优先保障自身的权益，并设置了多项限制条款，以防止乙方在交易过程中出现违约行为。本合同旨在实现甲方利益最大化，确保房地产交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方有意购买位于__________的农村房地产，该房地产产权证号为__________，以下简称“该房地产”。

2.乙方拥有该房地产，并愿意将其出售给甲方。

3.丙方作为资金方，愿意为甲乙双方的交易提供资金支持，并参与本合同，共同达成以下协议：

第一条房地产转让及资金支持

1.1乙方同意将该房地产的产权转移至甲方名下。

1.2丙方同意向乙方支付人民币__________元作为该房地产的购买款，以支持甲乙双方的交易。

1.3丙方提供的资金支持将用于支付乙方在该房地产上的所有债权债务，包括但不限于税费、贷款等。

第二条付款安排及权益

2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供该房地产的完整产权文件。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付人民币__________元作为定金，该定金在丙方支付全部购买款后抵作房价。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付剩余房价人民币__________元。

2.4乙方有权要求甲方在支付房价时，提供相应比例的银行按揭贷款或其他第三方资金支持。

第三条丙方的责任与权利

3.1丙方有权监督甲乙双方的交易过程，确保交易按照本合同约定进行。

3.2丙方在支付全部购买款后，取得该房地产的抵押权，以确保其资金的回收。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担违约责任，并要求乙方返还已支付的款项。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方在收到丙方支付的全部购买款后，应立即办理该房地产的产权过户手续。

4.2乙方有权要求甲方在收到全部购买款后，立即开始使用该房地产。

4.3乙方有权在甲乙双方交易过程中，获得丙方的资金支持，以保障交易的顺利进行。

第五条乙方的违约责任及限制

5.1乙方未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付__________元违约金。

5.2乙方在交易过程中，如涉及虚假陈述、欺诈等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3乙方不得将该房地产进行抵押、出租、出售等任何形式的处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及附件

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）房地产产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋所有权登记证明复印件；

（4）房屋买卖合同复印件；

（5）丙方提供的资金支持协议；

（6）其他与该房地产相关的文件复印件。

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的权益