公有铺面转让出租合同标准文本

公有铺面转让出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公有铺面转让出租合同

甲方（转让方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的公有铺面（以下简称“铺面”）所有权，现甲方愿意将铺面转让给乙方进行出租经营，乙方愿意接受甲方转让的铺面并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让铺面基本情况

1.铺面位置：____________________________

2.铺面面积：____________________________平方米

3.铺面结构：____________________________

4.铺面用途：____________________________

5.铺面产权证号：____________________________

6.铺面租赁期限：____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、转让价格及支付方式

1.铺面转让价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方，支付方式为：____________________________。

三、租赁费用及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元/月。

2.乙方应于每月____日前，将租金支付给甲方，支付方式为：____________________________。

四、租赁用途及禁止事项

1.乙方租赁铺面仅用于____________________________。

2.乙方在租赁期间，不得从事以下禁止事项：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对铺面的使用情况；

（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得违反禁止事项。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证铺面在转让时符合国家相关法律法规要求；

（2）甲方应向乙方提供合法有效的铺面产权证明；

（3）甲方应确保铺面在租赁期间不存在任何产权纠纷。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用铺面；

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）乙方有权在租赁期间对铺面进行合理装修。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定提供铺面产权证明的，应承担相应的法律责任；

（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变铺面结构或从事违法行为的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________________提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.铺面产权证明复印件；

2.相关法律法规；

3.其他双方认为需要附件的文件。

甲方（转让方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公有铺面转让出租合同

甲方（转让方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的公有铺面（以下简称“铺面”）所有权，现甲方愿意将铺面转让给乙方进行出租经营，乙方愿意接受甲方转让的铺面并支付租金。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的租金支付提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让铺面基本情况

1.铺面位置：____________________________

2.铺面面积：____________________________平方米

3.铺面结构：____________________________

4.铺面用途：____________________________

5.铺面产权证号：____________________________

6.铺面租赁期限：____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、转让价格及支付方式

1.铺面转让价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方，支付方式为：____________________________。

三、租赁费用及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元/月。

2.乙方应于每月____日前，将租金支付给甲方，支付方式为：____________________________。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为租金总额的____%。

2.丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方欠付的租金。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对铺面的使用情况；

（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得违反禁止事项；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证铺面在转让时符合国家相关法律法规要求；

（2）甲方应向乙方提供合法有效的铺面产权证明；

（3）甲方应确保铺面在租赁期间不存在任何产权纠纷。

六、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用铺面；

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）乙方有权在租赁期间对铺面进行合理装修。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

七、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变铺面结构或从事违法行为的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方在租赁期间，不得将铺面转租、转借或进行任何形式的抵押；

（2）乙方不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________________提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金。丙方的担保有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高甲方的投资回报。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和限制性条件，保障自身权益，确保铺面得到合理使用，同时通过第三方担保，降低租赁风险，实现投资收益的最大化。

附件：

1.铺面产权证明复印件；

2.相关法律法规；

3.其他双方认为需要附件的文件。

甲方（转让方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业空间租赁合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（融资担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业空间（以下简称“空间”）出租权，现甲方愿意将空间出租给乙方进行经营，乙方愿意接受甲方出租的空间并支付租金。为保障乙方的资金流转，丙方同意作为融资担保方，为乙方的租金支付提供融资担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、空间基本情况

1.空间位置：____________________________

2.空间面积：____________________________平方米

3.空间结构：____________________________

4.空间用途：____________________________

5.空间产权证号：____________________________

6.租赁期限：____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元/月。

2.乙方应于每月____日前，将租金支付给甲方，支付方式为：____________________________。

三、第三方融资担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付提供融资担保，担保金额为租金总额的____%。

2.丙方应在乙方因资金周转困难无法按时支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方欠付的租金。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用空间；

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，包括但不限于提供必要的服务和支持；

（3）乙方有权在租赁期间对空间进行合理装修；

（4）乙方有权在合同期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用空间，不得擅自改变空间结构；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

五、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对空间的使用情况；

（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得违反禁止事项。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证空间在出租时符合国家相关法律法规要求；

（2）甲方应向乙方提供合法有效的空间产权证明；

（3）甲方应确保空间在租赁期间不存在任何产权纠纷；

（4）甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、维修等。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定提供空间或服务，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得擅自解除合同，除非乙方严重违约。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________________提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定融资担保条款，确保自身在资金困难时仍能按时支付租金，降低经营风险。乙方通过合理的权利条款，保障自身在租赁期间的经营权益，同时