业委会与物业委托合同样本

业委会与物业委托合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主委员会”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方系____________________小区业主委员会，依法代表该小区全体业主行使物业管理权。

2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，承担____________________小区的物业管理服务。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，对____________________小区进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）小区公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）小区安全保卫、消防管理等工作；

（4）小区车辆停放、管理等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会会议的组织、协调等工作；

（6）其他经甲乙双方协商一致的事项。

二、服务内容

1.乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供合格的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

4.乙方应配合甲方开展业主大会、业主委员会会议等工作。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。

2.合同期满前__个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。

四、服务费用

1.乙方按照国家有关物业管理收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施维修、保养、更新费用；

（3）安全保卫、消防管理费用；

（4）车辆停放、管理费用；

（5）其他经甲乙双方协商一致的费用。

3.物业管理服务费用按月收取，甲方应于每月__日前向乙方支付。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

3.甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主委员会”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方监理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方系____________________小区业主委员会，依法代表该小区全体业主行使物业管理权。

2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，承担____________________小区的物业管理服务。

3.丙方具备物业管理监理资质，愿意接受甲方委托，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，对____________________小区进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）小区公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）小区安全保卫、消防管理等工作；

（4）小区车辆停放、管理等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会会议的组织、协调等工作；

（6）其他经甲乙双方协商一致的事项。

二、第三方监理职责

1.丙方接受甲方委托，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，具体职责包括但不限于：

（1）审查乙方提交的物业管理方案、计划及报告；

（2）对乙方执行物业管理服务的过程进行现场检查；

（3）评估乙方提供的物业管理服务的质量；

（4）向甲方报告乙方服务情况，并提出改进建议。

三、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求乙方按照国家有关物业管理法规和标准提供服务；

（3）要求乙方定期向甲方报告物业管理情况；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同。

2.甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作；

（3）保障乙方和丙方在执行职责过程中的人身安全。

四、乙方的责任与义务

1.乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供合格的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

4.乙方应配合丙方的工作，接受丙方的监督和评估。

五、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

3.丙方违反本合同约定，未履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

六、限制条款

1.乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

2.乙方不得利用物业管理服务谋取不正当利益。

3.乙方不得擅自改变物业管理服务的内容和标准。

七、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）第三方监理公司资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方监理公司的介入，旨在确保物业管理服务的质量和效率，维护甲方的合法权益。通过引入第三方监理，甲方能够更有效地监督乙方的工作，确保物业管理服务的规范性和专业性。同时，甲方作为主导方，通过明确的权益和责任条款，保障了自身在物业管理过程中的决策权和监督权，确保了小区业主的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“业主委员会”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方咨询公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方具备物业管理资质，愿意接受乙方委托，承担____________________小区的物业管理服务。

2.丙方具备专业咨询能力，愿意接受甲方委托，为甲方提供物业管理咨询服务。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方接受乙方委托，对____________________小区进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）小区公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）小区安全保卫、消防管理等工作；

（4）小区车辆停放、管理等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会会议的组织、协调等工作；

（6）其他经甲乙双方协商一致的事项。

二、第三方咨询职责

1.丙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理咨询服务，具体职责包括但不限于：

（1）对甲方提出的物业管理问题进行专业分析；

（2）提供物业管理方案、建议和改进措施；

（3）对甲方执行物业管理服务的过程进行评估；

（4）定期向甲方报告咨询工作进展和成果。

三、乙方的权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求甲方按照国家有关物业管理法规和标准提供服务；

（3）要求甲方定期向乙方报告物业管理情况；

（4）在甲方违约时，有权解除本合同。

2.乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）保障甲方在执行职责过程中的人身安全；

（3）配合甲方和丙方的工作。

四、甲方的责任与义务

1.甲方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供合格的物业管理服务。

2.甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。

4.甲方应配合丙方的工作，接受丙方的咨询和评估。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

3.丙方违反本合同约定，未履行咨询职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

六、限制条款

1.甲方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

2.甲方不得利用物业管理服务谋取不正当利益。

3.甲方不得擅自改变物业管理服务的内容和标准。

七、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）第三方咨询公司资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

乙方作为委托方，通过引入第三方咨询公司，旨在确保物业管理服务的专业性和质量，