公积金买期房合同样本

公积金买期房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

法定代表人身份证号：________________

鉴于：

一、买方拟购买乙方开发的位于___________________________的期房项目；

二、卖方同意出售该期房项目给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条期房基本情况

一、期房项目名称：____________________

二、期房项目地点：____________________

三、期房项目总建筑面积：____________________

四、期房项目层数：____________________

五、期房项目户型：____________________

六、期房项目配套设施：____________________

七、期房项目交付使用时间：____________________

第二条买方购买期房

一、买方自愿购买上述期房项目；

二、买方同意按照本合同约定的价格支付购房款；

三、买方应在合同约定的期限内完成购房款支付。

第三条卖方交付期房

一、卖方应在合同约定的期限内将期房项目交付给买方；

二、卖方交付的期房项目应符合国家有关建筑工程质量标准；

三、卖方应在交付前将期房项目相关资料提供给买方。

第四条购房款支付

一、买方应按照以下方式支付购房款：

（一）首付：买方应在合同签订之日起____日内支付总购房款的____%；

（二）分期付款：买方应在合同签订之日起____日内支付总购房款的____%，后续按约定的分期付款方式支付；

（三）尾款：买方应在期房项目交付使用之日起____日内支付剩余购房款。

二、买方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率向卖方支付逾期付款利息。

第五条交付使用与验收

一、卖方应在合同约定的交付使用日期前将期房项目交付给买方；

二、买方应在接到卖方通知后____日内对期房项目进行验收；

三、买方验收期房项目无异议的，应在验收合格后____日内办理交付手续；

四、买方对期房项目验收不合格的，有权要求卖方进行整改，卖方应在____日内整改完毕。

第六条保修期限与责任

一、卖方对期房项目承担保修责任，保修期限为自期房项目交付使用之日起____年；

二、保修期内，买方发现期房项目存在质量问题，有权要求卖方进行维修；

三、卖方应在接到买方通知后____日内进行维修，维修费用由卖方承担。

第七条违约责任

一、买方逾期支付购房款，应向卖方支付逾期付款利息；

二、卖方逾期交付期房项目，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数×总购房款的____%；

三、买方在验收期房项目时发现质量问题，卖方未在约定时间内整改完毕的，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第八条合同解除与终止

一、本合同签订后，双方均不得擅自解除合同；

二、以下情形下，买方有权解除合同：

（一）卖方未按照合同约定交付期房项目；

（二）卖方交付的期房项目存在重大质量问题；

（三）卖方有其他违约行为，严重影响买方利益；

三、合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第九条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

二、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。

第十条附则

一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

三、附件：

1.期房项目规划许可证；

2.期房项目预售许可证；

3.期房项目土地使用权证；

4.期房项目施工许可证；

5.期房项目建筑工程质量监督报告。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

法定代表人身份证号：________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

法定代表人身份证号：________________

鉴于：

一、买方拟购买乙方开发的位于___________________________的期房项目；

二、卖方同意出售该期房项目给买方；

三、为保障买方权益，第三方同意为本合同提供担保；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条期房基本情况

一、期房项目名称：____________________

二、期房项目地点：____________________

三、期房项目总建筑面积：____________________

四、期房项目层数：____________________

五、期房项目户型：____________________

六、期房项目配套设施：____________________

七、期房项目交付使用时间：____________________

第二条买方购买期房

一、买方自愿购买上述期房项目；

二、买方同意按照本合同约定的价格支付购房款；

三、买方应在合同约定的期限内完成购房款支付。

第三条担保方担保责任

一、担保方同意对本合同项下买方的购房款支付义务提供担保；

二、担保方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付担保金，担保金金额为总购房款的____%；

三、若买方未按时支付购房款，担保方应在卖方通知之日起____日内，代买方支付相应的购房款；

四、担保方有权要求买方在规定期限内补足担保金。

第四条卖方交付期房

一、卖方应在合同约定的交付使用日期前将期房项目交付给买方；

二、卖方交付的期房项目应符合国家有关建筑工程质量标准；

三、卖方应在交付前将期房项目相关资料提供给买方。

第五条购房款支付

一、买方应按照以下方式支付购房款：

（一）首付：买方应在合同签订之日起____日内支付总购房款的____%；

（二）分期付款：买方应在合同签订之日起____日内支付总购房款的____%，后续按约定的分期付款方式支付；

（三）尾款：买方应在期房项目交付使用之日起____日内支付剩余购房款。

二、买方逾期支付购房款，应向卖方支付逾期付款利息；

三、卖方逾期交付期房项目，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数×总购房款的____%。

第六条交付使用与验收

一、卖方应在合同约定的交付使用日期前将期房项目交付给买方；

二、买方应在接到卖方通知后____日内对期房项目进行验收；

三、买方验收期房项目无异议的，应在验收合格后____日内办理交付手续；

四、买方对期房项目验收不合格的，有权要求卖方进行整改，卖方应在____日内整改完毕。

第七条保修期限与责任

一、卖方对期房项目承担保修责任，保修期限为自期房项目交付使用之日起____年；

二、保修期内，买方发现期房项目存在质量问题，有权要求卖方进行维修；

三、卖方应在接到买方通知后____日内进行维修，维修费用由卖方承担。

第八条违约责任

一、买方逾期支付购房款，应向卖方支付逾期付款利息；

二、卖方逾期交付期房项目，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数×总购房款的____%；

三、买方在验收期房项目时发现质量问题，卖方未在约定时间内整改完毕的，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任；

四、担保方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金为未履行担保金额的____%。

第九条合同解除与终止

一、本合同签订后，双方均不得擅自解除合同；

二、以下情形下，买方有权解除合同：

（一）卖方未按照合同约定交付期房项目；

（二）卖方交付的期房项目存在重大质量问题；

（三）卖方有其他违约行为，严重影响买方利益；

三、合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第十条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

二、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。

第十一条附则

一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，担保方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

三、附件：

1.期房项目规划许可证；

2.期房项目预售许可证；

3.期房项目土地使用权证；

4.期房项目施工许可证；

5.期房项目建筑工程质量监督报告。

甲方权益主导目的和意义：

1.通过引入第三方担保方，保障甲方在购房过程中的权益，降低购房风险；

2.增加甲方在合同中的权利条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位；

3.明确乙方的违约责任，保障甲方在违约情况下的权益；

4.强化甲方的利益条款，使甲方在购房过程中获得更多利益。

第三方介入意义和目的：

1.第三方担保方的介入，为甲方提供资金保障，降低甲方在购房过程中的资金压力；

2.第三方担保方的存在，促使卖方更加重视合同履行，提高卖方的履约率；

3.第三方担保方的参与，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

法定代表人身份证号：________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第三方（以下简称“担保机构”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

法定代表人身份证号：________________

鉴于：

一、开发商拟开发位于___________________________的住宅项目；

二、购房者有意向购买该住宅项目中的期房；

三、为保障开发商在购房者未按时支付房款时的权益，担保机构同意提供担保服务；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条住宅项目基本情况

一、住宅项目名称：____________________

二、住宅项目地点：____________________

三、住宅项目总建筑面积：____________________

四、住宅项目层数：____________________

五、住宅项目户型：____________________

六、住宅项目配套设施：____________________

七、住宅项目预计交付使用时间：____________________

第二条购房者购买住宅

一、购房者自愿购买上述住宅项目；

二、购房者同意按照本合同约定的价格支付购房款；

三、购房者应在合同约定的期限内完成购房款支付。

第三条担保机构担保责任

一、担保机构同意对本合同项下购房者的购房款支付义务提供担保；

二、担保机构应在本合同签订之日起____日内，向开发商支付担保金，担保金金额为总购房款的____%；

三、若购房者未按时支付购房款，担保机构应在开发商通知之日起____日内，代购房者支付相应的购房款；

四、担保机构有权要求购房者按照约定的还款计划及时支付购房款。

第四条开发商开发住宅

一、开发商应在合同约定的期限内完成住宅项目的开发建设；

二、开发商交付的住宅项目应符合国家有关建筑工程质量标准；

三、开发商应在交付前将住宅项目相关资料提供给购房者。

第五条购房款支付

一、购房者应按照以下方式支付购房款：

（一）首付：购房者应在合同签订之日起____日内支付总购房款的____%；

（二）分期付款：购房者应在合同签订之日起____日内支付总购房款的____%，后续按约定的分期付款方式支付；

（三）尾款：购房者应在住宅项目交付使用之日起____日内支付剩余购房款。

二、购房者逾期支付购房款，应向开发商支付逾期付款利息；

三、开发商逾期交付住宅项目，应向购房者支付违约金，违约金为逾期交付天数×总购房款的____%。

第六条交付使用与验收

一、开发商应在合同约定的交付使用日期前将住宅项目交付给购房者；

二、购房者应在接到开发商通知后____日内对住宅项目进行验收；

三、购房者验收住宅项目无异议的，应在验收合格后____日内办理交付手续；

四、购房者对住宅项目验收不合格的，有权要求开发商进行整改，开发商应在____日内整改完毕。

第七条保修期限与责任

一、开发商对住宅项目承担保修责任，保修期限为自住宅项目交付使用之日起____年；

二、保修期内，购房者发现住宅项目存在质量问题，有权要求开发商进行维修；

三、开发商应在接到购房者通知后____日内进行维修，维修费用由开发商承担。

第八条违约责任

一、购房者逾期支付购房款，应向开发商支付逾期付款利息；

二、开发商逾期交付住宅项目，应向购房者支付违约金，违约金为逾期交付天数×总购房款的____%；

三、购房者未按时支付购房款，担保机构有权解除担保合同，并要求购房者承