以房抵款合同书

以房抵款合同书第一章合同基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.5抵款金额及支付方式1.5.1抵款金额乙方应向甲方支付抵款总额为人民币____元整。1.5.2支付方式1.5.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵款总额一次性支付至甲方指定账户。1.5.2.2甲方指定账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________1.6合同生效条件1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6.2乙方支付完抵款总额后，甲方应向乙方出具收款凭证，并确认合同生效。第二章房产权属转移2.1房产权属确认2.1.1甲方保证所提供房产权属资料真实、有效，无任何权属纠纷。2.1.2乙方在签订本合同时已对房产权属进行核实，确认房产权属清晰。2.2房产权属转移2.2.1本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关权属证明文件交付给乙方。2.2.2乙方应在收到房产证及相关权属证明文件后____个工作日内，到相关部门办理房产过户手续。第三章房产交付及验收3.1房产交付3.1.1甲方应保证房产处于可交付状态，无任何妨碍交付的障碍。3.1.2甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日，通知乙方进行房产交付。3.2房产验收3.2.1乙方应在收到房产交付通知后____个工作日内，对房产进行验收。3.2.2验收内容包括但不限于：（1）房产外观及内部设施；（2）房产结构安全；（3）房产附属设施（如水、电、暖等）是否正常运行；（4）房产周边环境。3.3验收不合格的处理3.3.1如乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，应在验收报告中详细列明。3.3.2甲方应在收到验收报告后____个工作日内，对乙方提出的问题进行整改。3.3.3如整改后仍不符合验收标准，乙方有权拒绝接收房产。第四章附属设施及费用4.1附属设施4.1.1房产附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等。4.1.2甲方保证房产附属设施完好，乙方在接收房产时，应保持附属设施的原状。4.2费用承担4.2.1房产交付前产生的费用，如物业费、水电费等，由甲方承担。4.2.2房产交付后产生的费用，由乙方承担。第五章合同解除及终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2如一方违约，守约方有权解除本合同。5.2合同终止5.2.1本合同在履行完毕后自动终止。5.2.2本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。第六章附属权益及责任6.1附属权益6.1.1乙方在取得房产所有权后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。6.1.2乙方有权根据法律法规和房产实际情况，对房产进行装修、改造等。6.2责任承担6.2.1甲方应保证房产在交付时无任何未披露的债务或责任。6.2.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。第七章维修保养7.1维修责任7.1.1房产交付后，乙方负责房产的日常维修保养。7.1.2甲方在房产交付前应保证房产无重大缺陷，如存在重大缺陷，甲方应负责修复。7.2维修费用7.2.1日常维修保养费用由乙方承担。7.2.2因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第八章房产保险8.1保险责任8.1.1甲方应在房产交付前，为房产购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。8.1.2乙方在取得房产所有权后，可自行购买或继续维持原有保险。8.2保险费用8.2.1保险费用由购买保险的一方承担。8.2.2保险费用应按保险合同约定支付。第九章房产使用限制9.1使用范围9.1.1乙方应按照房产的规划用途使用房产，不得擅自改变房产用途。9.1.2乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。9.2使用限制9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、抵押或进行其他形式的处分。9.2.2乙方不得在房产内从事违法活动。第十章房产登记及变更10.1登记手续10.1.1乙方应在取得房产所有权后____个工作日内，办理房产登记手续。10.1.2甲方应协助乙方办理房产登记手续。10.2变更手续10.2.1如房产发生变更，如房产面积、用途等，乙方应及时办理变更登记手续。10.2.2甲方应协助乙方办理房产变更登记手续。10.3登记费用10.3.1房产登记手续所需费用由办理登记的一方承担。10.3.2如甲方协助乙方办理登记手续，甲方有权收取合理的协助费用。第十一章其他约定11.1法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2通知送达11.2.1本合同项下的任何通知、函件或其他通讯，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。11.2.2通知送达应以挂号信方式或通过双方认可的快递服务，自交付之日起视为送达。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。11.3.2不可抗力事件解除或终止合同的权利，应在事件发生后____个工作日内行使。11.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。[以下无