装修改建协议合同

装修改建协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修改建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修改建范围1.室内装修拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的调整。地面铺设[具体地板材质]地板，墙面进行[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆粉刷、壁纸粘贴等]处理，天花板进行[具体天花板造型及材料，如吊顶等]装修。厨房进行整体橱柜定制，包含吊柜、地柜、台面及配套电器（具体电器清单：[详细列出品牌、型号及数量]）的安装；卫生间安装[具体卫浴洁具品牌、型号及数量，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。室内门窗更换为[具体门窗材质及类型，如断桥铝门窗、实木门等]，并安装相应的窗帘盒及窗帘轨道。按照甲方要求进行水电线路改造，确保安全并符合相关规范，电线采用[具体电线规格]，水管采用[具体水管材质]。2.外立面改建拆除原有外立面装饰材料，重新设计并安装[具体外立面装饰材料及风格，如真石漆、文化石等]，提升建筑整体外观形象。对外立面门窗进行更换，采用[与室内门窗相同或匹配的材质及类型]，确保整体协调性。在建筑外立面适当位置增设[具体改建项目，如阳台、飘窗、遮阳设施等]，并按照设计方案进行施工。（二）装修改建标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、安全技术标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工。施工过程中所使用的材料、构配件和设备必须符合国家质量标准和环保要求，严禁使用不合格产品。2.装修工程应达到[具体装修质量标准，如合格、优良等]，确保装修效果美观、实用、安全，满足甲方正常使用需求。改建工程应符合建筑结构安全要求，不得擅自改变建筑主体结构和承重结构。（三）服务内容1.乙方负责整个装修改建项目的设计、施工组织、材料采购、设备安装调试等全过程服务。2.为甲方提供详细的工程进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。3.负责办理与装修改建工程相关的各项审批手续（如有），确保工程合法合规进行。4.在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并提供完整的工程竣工资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成装修改建工程。有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供准确、详细的房屋原始资料，包括但不限于房屋建筑图纸、水电线路图等，协助乙方进行现场勘查，确保乙方对装修改建工程有充分了解。按照合同约定向乙方支付工程款。负责协调与邻里及相关部门的关系，为乙方施工创造必要条件。如因甲方原因导致施工受阻，由甲方承担相应责任。在乙方施工过程中，如甲方提出变更设计或增加工程项目，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时按照变更后的工程造价支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况和甲方要求，合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并支付合理费用。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定进行装修改建工程的设计、施工和管理，确保工程质量、进度和安全。负责组织具有相应资质的施工队伍进行施工，施工人员应具备相关从业资格证书。按照甲方提供的设计图纸和要求采购材料和设备，确保材料和设备的质量符合标准，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修年限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。三、工程款支付（一）工程款总额本装修改建工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此金额为暂定金额，最终结算以实际完成的工程量和双方认可的结算单价为准。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程完工并经甲方验收合格后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.结算款：工程竣工结算完成后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%。4.质量保修金：结算款支付时，预留结算总价的[x]%作为质量保修金。在质量保修期满且无质量问题的情况下，甲方在[具体工作日]个工作日内将质量保修金无息退还给乙方。（三）工程款结算1.工程竣工后，乙方应在[具体工作日]天内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后[具体工作日]天内进行审核，并给予书面答复。如双方对结算金额有争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。2.结算依据为双方认可的合同单价、实际完成的工程量以及相关变更签证等资料。工程量的计算应按照国家现行的工程量计算规则执行。四、工期（一）开工日期本装修改建工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本装修改建工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[具体工期天数]天。工期以实际开工日期起算，因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工。2.甲方提出重大设计变更或增加工程项目，导致工程量大幅增加或施工难度加大。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工，如场地未清理、水电未接通等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若甲方擅自变更设计或增加工程项目，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未协调好邻里关系、未办理相关审批手续等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中使用不合格的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的工期延误和经济损失。如乙方拒不更换，甲方有权自行采购并从工程款中扣除相应费用，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[具体天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的装修改建工程全部完成，双方办理完工程竣工验收手续，工程款结算完毕，质量保修期满且无质量问题后，本合同自动终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密年限]年。（四）通知条款1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，